Impasse du Centaure, Pins-Justaret
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle et forestière
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 960 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 672 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle et forestière, du PLU Pins-Justaret, en vigueur depuis le 15/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Pins-Justaret
- PPRN de Pins-Justaret
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2018 | Permis de construire03142118Z0008 | 3 Imp du Centaure | AE 20, AE 17, AE 264 | 39 logements, 2 579 m² | 9 483 m² | terminé | LE CARRE VERT |
| 14/08/2014 | Permis de construire03142114Z0007 | 1 Imp du Centaure | E 261, AE 193, AE 259 | 38 logements, 2 208 m² | 10 027 m² | commencé | SCI SPSM |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 147 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Imp du Centaure | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 210 m² | 170 000 € | 77 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp du Centaure | Appartement, Dépendance | 40 m² | 111 000 € | — |
| 12/06/2024 | 1 Imp du Centaure | Appartement, Dépendance | 40 m² | 116 130 € | 2 903 € |
| 29/09/2023 | 1 Imp du Centaure | Dépendance, Appartement | 68 m² | 186 400 € | — |
| 21/04/2022 | 3 Imp du Centaure | Vente | 7 079 m² de terrain | 19 182 € | — |
| 08/04/2022 | 3 Imp du Centaure | Vente | 22 763 m² de terrain | 80 818 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 66,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 41 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 67,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 83,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 60,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 60,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 82,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 84,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 84,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Impasse du Centaure 31860 Pins-Justaret | 66,7 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JARDI CREATIONservices administratifs
- ASSOCIATION BOXE FRANCAISE, SAVATE, SELF DEFENSE, MULTI BOXES, MURETarts et spectacles
- E.N.A.immobilier
- LOBEXtransport
- CHAHIDimmobilier
- OLIVOS (OLIVOS)agriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.