Impasse des Aubepines, Pîtres
- Parcelle
- C 1930
- Contenance
- 1 774 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements)
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 274580000C1930Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,9 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 363 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 30%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
- Site archéologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2020 | Permis de construire02745819A0013 | 5 Impasse des Aubepines | C 1925 | 1 logement, 120 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2019 | Permis de construire02745818A0014 | Lotissement les Aubepines | C 1916, C 1918, C 1932 | 1 logement, 94 m² | 754 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2018 | Permis de construire02745818A0009 | 7 Impasse des Aubepines | C 1929 | 1 logement, 108 m² | 778 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2018 | Permis de construire02745818A0005 | Impasse des Aubepines | C 1925 | 1 logement, 104 m² | 800 m² | annulé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire02745818A0004 | 2 Imp des Aubepines | C 1928 | 1 logement, 121 m² | 785 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis de construire02745817A0022 | 6 Impasse des Aubepines | C 1924 | 1 logement, 86 m² | 873 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2017 | Permis de construire02745817A0017 | 1 Impasse des Aubepines | C 1929 | 1 logement, 81 m² | 778 m² | annulé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire02745816A0020 | 10 Impasse des Aubepines | C 1933, C 1914, C 1938 | 1 logement, 75 m² | 848 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2016 | Permis de construire02745816A0008 | 8 Impasse des Aubepines | C 1935 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire02745814A0012 | 4 Impasse des Aubepines | C 1925 | 1 logement, 153 m² | 798 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 7 Imp des Aubepines | Maison | 91 m² | 213 550 € | 2 347 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Impasse des Aubepines 27590 Pîtres | 73,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENTREPRISE MORIN SAconstruction
- AST (AST)transport
- DSB INVESTimmobilier
- LOURIA CONSEILactivités scientifiques et techniques
- LD2Afinance et assurance
- EQM FGcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.