Route de Kergoadou, Plabennec
- Zone d'urbanisme
- A2020
- Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
- Bâtiment
- 2,2 m
Feuille YW 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,6 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 355 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A2020, zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | Permis de construire0291602400007 | 4 Route de Kergoadou | YW 164, YW 168 | 59 m² | 4 216 m² | autorisé | SCI DE L'ESPINOUSSE |
| 10/02/2020 | Permis de construire0291601900061 | 07 Route de Kergoadou | YW 259 | 143 m² | — | terminé | LUBIN |
| 29/09/2018 | Permis de construire0291601800032 | 13 Route de Kergoadou | YW 162 | 338 m² | 1 570 m² | terminé | ABERS COUVERTURE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 627 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Rte de Kergoadou | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 446 m² | 448 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 129 m² | 1971 | G | G |
| maison, 92 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 225 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 16 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 83,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 83,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 83,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 97,8 m² | — | C | C |
| maison, 90 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 110 m² | 1972 | G | F |
| maison, Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 106 m² | 1972 | F | E |
| appartement, 92 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 41 m² | 1972 | C | A |
| appartement, 92 Route de Kergoadou 29860 Plabennec | 41 m² | 1972 | C | A |
| maison, route de Kergoadou 29860 Plabennec | 285 m² | 1987 | C | B |
| maison, 12 route de Kergoadou 29860 Plabennec | 139,5 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.