Rue de la Bretechelle, Plaisir
Numéros de la voie57
- Zone d'urbanisme
- UR3e9
- Secteur urbain résidentiel
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,6 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR3e9, secteur urbain résidentiel, du PLU Plaisir, en vigueur depuis le 13/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Droit de préemption urbain
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Déclaration préalable07849024E0096 | 736 Rue de la Bretechelle | BH 686 | 10 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2023 | Permis d'aménager07849023E0003 | Rue de la Bretechelle | BE 24, BE 42, BE 43 | — | 51 816 m² | autorisé | COMMUNE DE PLAISIR |
| 30/03/2023 | Permis de construire07849022E0020 | 355 Rue de la Bretechelle | BB 245 | 48 m² | 126 180 m² | autorisé | COMMUNE DE PLAISIR |
| 29/10/2019 | Permis de construire07849019E0018 | 335 Rue de la Bretechelle | BB 5, BB 6, BB 7 | 49 m² | 141 090 m² | terminé | COMMUNE DE PLAISIR |
| 17/04/2018 | Permis de construire07849018E0007 | 856 Rue de la Bretechelle | BH 677, BH 726, BH 727 | 1 logement, 258 m² | 639 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Rue de la Bretechelle | Maison | 125 m² | 382 160 € | 3 057 € |
| 27/08/2025 | Rue de la Bretechelle | Maison | 108 m² | 329 000 € | 3 046 € |
| 11/07/2025 | Rue de la Bretechelle | Maison | 123 m² | 397 910 € | 3 235 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue de la Bretechelle | Dépendance, Appartement | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
| 28/04/2025 | Rue de la Bretechelle | Maison | 133 m² | 383 320 € | 2 882 € |
| 11/04/2025 | 974 Rue de la Bretechelle | Vente | 352 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 08/04/2025 | Rue de la Bretechelle | Vente | 77 m² de terrain | 3 € | — |
| 25/07/2024 | Rue de la Bretechelle | Maison | 106 m² | 374 000 € | 3 528 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 7 Rue de la Bretechelle | Appartement, Dépendance | 35 m² | 123 300 € | 3 523 € |
| 10/08/2023 | 1188 Rue de la Bretechelle | Maison | 100 m² | 412 095 € | 4 121 € |
| 12/07/2023 | Rue de la Bretechelle | Maison | 105 m² | 389 000 € | 3 705 € |
| 30/05/2023 | Rue de la Bretechelle | Maison | 105 m² | 399 000 € | 3 800 € |
| 05/05/2023 | Rue de la Bretechelle | Maison | 105 m² | 390 000 € | 3 714 € |
| 15/02/2023 | 1003 Rue de la Bretechelle | Maison | 111 m² | 520 000 € | 4 685 € |
| 21/12/2022 | 1424 Rue de la Bretechelle | Maison | 84 m² | 316 400 € | 3 767 € |
| 21/11/2022 | 7 Rue de la Bretechelle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 241 000 € | 3 493 € |
| 30/09/2022 | 7 Rue de la Bretechelle | Appartement, Dépendance | 44 m² | 186 500 € | 4 239 € |
| 25/02/2022 | Rue de la Bretechelle | Maison | 88 m² | 351 000 € | 3 989 € |
| 27/08/2021 | 715 Rue de la Bretechelle | Maison | 191 m² | 606 050 € | 3 173 € |
| 05/05/2021 | Rue de la Bretechelle | Maison | 108 m² | 191 132 € | 1 770 € |
| 23/04/2021 | Rue de la Bretechelle | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 19/02/2021 | 862 Rue de la Bretechelle | Maison | 258 m² | 493 333 € | 1 912 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 71,8 m² | — | C | B |
| maison, 1172 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 220 m² | 1970 | D | D |
| maison, 1416 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 76,4 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 35,8 m² | 1997 | D | B |
| maison, 974 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 108,3 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 7 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 40 m² | — | D | B |
| maison, 974 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 108,3 m² | — | G | G |
| maison, 1192 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 105 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 7 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 44,6 m² | 1998 | D | B |
| maison, 1315 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 81 m² | — | E | D |
| appartement, 579 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 31 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 579 Rue de la Bretechelle 78370 Plaisir | 33,2 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Mozartpublic
- Ecole maternelle Mozartpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.