Avenue Frédéric Mistral, Plan-de-Cuques
Numéros de la voie69
- Zone d'urbanisme
- UP3
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,4 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 750 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 986 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
- Mouvement de terrain - prescription simple glissement de terrain
- Autre emplacement réservé numéro R-004 ayant pour objet --> RECTIFICATION DU LIT DU JARRET
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
- PPR inondation de Plan de Cuques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de construire0130752600005 | 137 Avenue Frederic Mistral | AM 398 | 1 logement, 64 m² | 70 m² | autorisé | FCS IMMO |
| 06/07/2022 | Déclaration préalable01307522A0074 | 91 Av Frederic Mistral | AM 340, AM 345 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire01307521A0039 | 69 Rue Frederic Mistral | AM 396 | 1 logement, 97 m² | 353 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire01307519A0010 | 69 Av Frederic Mistral | AM 239 | 1 logement, 75 m² | 353 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire01307515A0018 | 61 Av Frederic Mistral | AM 379 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire01307515A0019 | 61 Av Frederic Mistral | AM 378 | 1 logement, 91 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire01307515A0020 | 61 Av Frederic Mistral | AM 377 | 1 logement, 91 m² | — | terminé | particulier |
| 19/09/2013 | Permis de construire01307513A0035 | 106 Av Frederic Mistral | AM 56 | 1 logement, 154 m² | — | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2013 | Permis de construire01307513A0004 | 82 Avenu Frederic Mistral | AM 42, AM 29 | 1 logement, 123 m² | 1 109 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 549 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 02/06/2025 | 92 Av Frederic Mistral | Echange | 366 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 02/06/2025 | 92 Av Frederic Mistral | Maison, Dépendance | 47 m² | 215 000 € | — |
| 14/02/2025 | 147 Av Frederic Mistral | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 276 m² | 350 000 € | — |
| 18/12/2024 | 75 Av Frederic Mistral | Maison | 54 m² | 195 200 € | 3 615 € |
| 02/12/2024 | 92 Av Frederic Mistral | Dépendance, Maison | 111 m² | 321 760 € | — |
| 21/10/2024 | 125 Av Frederic Mistral | Dépendance, Maison | 119 m² | 533 450 € | 4 483 € |
| 18/10/2024 | Av Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 75 Av Frederic Mistral | Vente | — | 354 500 € | — |
| 22/12/2023 | 549 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 08/06/2023 | 91 Av Frederic Mistral | Vente | — | 516 300 € | — |
| 10/05/2023 | 549 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 32 m² | 99 000 € | 3 094 € |
| 19/12/2022 | 137 Av Frederic Mistral | Vente | 70 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 29/11/2022 | 106 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 50 m² | 170 000 € | — |
| 28/10/2022 | 549 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 64 m² | 253 000 € | — |
| 05/05/2022 | 123 Av Frederic Mistral | Maison | 117 m² | 595 000 € | 5 085 € |
| 14/01/2022 | 80 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 64 m² | 359 800 € | — |
| 08/10/2021 | 91 Av Frederic Mistral | Vente | — | 412 000 € | — |
| 15/04/2021 | 104 Av Frederic Mistral | Appartement | 67 m² | 183 000 € | 2 731 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 150 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 157,7 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 32 m² | — | F | F |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 55,1 m² | — | C | B |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 73,7 m² | — | D | C |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 61 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 71 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 48 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 48 m² | — | D | D |
| appartement, 458 Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 71 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 13380 Plan-de-Cuques | 41,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Olympe de Gougespublic
Entreprises domiciliées à 200 m209
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CASA TOMEIhébergement et restauration
- CENTRE DE SOPHROLOGIE ET DE RELAXATION DU SUD EST (CDR)autres services
- SCI YLANAimmobilier
- HANDI SOPHROautres services
- SEBENhébergement et restauration
- DLJimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.