Avenue Georges Pompidou, Plan-de-Cuques
- Zone d'urbanisme
- UP3
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128,7 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 763 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 992 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Déclaration préalable0130752500122 | 1 Avenue Georges Pompidou | AO 89 | 6,3 m² | 2 003 m² | autorisé | EMBC |
| 18/11/2025 | Permis de construire0130752500015 | Av Georges Pompidou | AO 78, AO 79 | 2 logements, 194 m² | 1 033 m² | commencé | PAMARS |
| 12/06/2019 | Permis de construire01307519A0020 | Av Georges Pompidou | AO 85, AO 86 | 95 logements, 6 398 m² | 4 859 m² | autorisé | COGEDIM PROVENCE |
| 01/10/2018 | Permis de construire01307518A0020 | Av Georges Pompidou | AO 85 | 76 logements, 4 928 m² | 4 402 m² | autorisé | COGEDIM PROVENCE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 104 m² | 315 000 € | 3 029 € |
| 10/10/2025 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 67 m² | 183 137,18 € | 2 733 € |
| 20/05/2025 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 89 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 02/04/2025 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 74 m² | 277 000 € | 3 743 € |
| 28/02/2025 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 283 000 € | 4 639 € |
| 02/09/2024 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 86 m² | 267 709,6 € | 3 113 € |
| 01/08/2024 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 178 447,14 € | 2 925 € |
| 26/04/2024 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement | 57 m² | 171 159 € | 3 003 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 69 m² | 196 804 € | 2 852 € |
| 29/12/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 65 m² | 203 400 € | 3 129 € |
| 22/12/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 74 m² | 208 174,1 € | 2 813 € |
| 20/12/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 192 138 € | 3 150 € |
| 14/11/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 47 m² | 145 865 € | 3 104 € |
| 23/10/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 43 m² | 137 638,73 € | 3 201 € |
| 16/10/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 45 m² | 143 210 € | 3 182 € |
| 13/10/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 89 m² | 262 880 € | 2 954 € |
| 10/10/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 191 906,08 € | 3 146 € |
| 04/10/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 82 m² | 257 080 € | 3 135 € |
| 03/10/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 63 m² | 189 580 € | 3 009 € |
| 01/02/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 01/02/2023 | 85 Av Georges Pompidou | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 22/12/2022 | Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 284 m² | 1 400 000 € | 4 930 € |
| 24/01/2022 | Av Georges Pompidou | Vente | 231 m² de terrain | 490 000 € | — |
| 07/07/2021 | Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 237 m² | 1 250 000 € | 5 274 € |
| 07/07/2021 | Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 238 m² | 1 250 000 € | 5 252 € |
| 07/07/2021 | Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 238 m² | 1 250 000 € | 5 252 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 326 Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 130,1 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 41,5 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 80,3 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 79,7 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 61,1 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 94,1 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 78,8 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 79,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 79,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 79,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 13380 Plan-de-Cuques | 79,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.