Avenue Sainte Euphemie, Plan-de-Cuques
- Parcelle la plus proche
- BC 66
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 215 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Tissus discontinus de collectifs
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 13075000BC0066Feuille 000 BC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,7 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 784 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 001 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9201 Av de Ste Euphemie | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 19/06/2024 | 9302 Av de Ste Euphemie | Appartement, Dépendance | 78 m² | 273 000 € | — |
| 10/06/2024 | 9204 Av de Ste Euphemie | Dépendance, Appartement | 32 m² | 136 651 € | 4 270 € |
| 08/02/2023 | 9205 Av de Ste Euphemie | Appartement, Dépendance | 62 m² | 260 000 € | — |
| 03/10/2022 | 9201 Av de Ste Euphemie | Dépendance, Appartement | 32 m² | 118 000 € | — |
| 22/09/2022 | 9201 Av de Ste Euphemie | Dépendance, Appartement | 62 m² | 252 000 € | — |
| 01/06/2022 | 9202 Av de Ste Euphemie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 110 000 € | — |
| 19/05/2022 | 9422 Av de Ste Euphemie | Maison | 85 m² | 600 000 € | 7 059 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | 4 Av de Ste Euphemie | Maison | 95 m² | 492 500 € | 5 184 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 31,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 31,4 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 69,7 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 60,1 m² | 1995 | B | A |
| maison, 8 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 128,9 m² | 1850 | F | F |
| appartement, 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 61,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 13 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | — | 1990 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 31,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 63 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 48,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Sainte Euphemie 13380 Plan-de-Cuques | 31,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Li Pichounetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m151
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FILLES DES NEIGESimmobilier
- MOUTTECtransport
- CHRISTOPHE CHEVALIER COURTAGE (3C) (3C)finance et assurance
- GREENROCKimmobilier
- H 2022 (ZENIDOC)information et communication
- JUPALIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.