Boulevard André Malraux, Plan-de-Cuques
- Parcelle
- AX 77
- Contenance
- 8 192 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Tissus discontinus de collectifs
- Bâtiment
- 10,7 m
Identifiant 13075000AX0077Feuille 000 AX 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129,8 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 786 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 002 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | Déclaration préalable01307523A0156 | Bd Andre Malraux | AX 89 | — | 1 612 m² | autorisé | L'ESTELLE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9411 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 51 m² | 200 350 € | — |
| 27/08/2025 | 9411 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 86 m² | 280 000 € | — |
| 21/05/2025 | 9421 Bd Andre Malraux | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/04/2025 | 9411 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 19/12/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 81 m² | 295 800 € | — |
| 16/12/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 69 m² | 267 000 € | 3 870 € |
| 18/11/2024 | 9421 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 250 000 € | — |
| 23/09/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 218 000 € | 3 114 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 109 m² | 350 000 € | — |
| 18/04/2024 | 9411 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 29/02/2024 | 9413 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 12/02/2024 | 9412 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 85 m² | 270 000 € | — |
| 16/06/2023 | 9412 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 34 m² | 152 800 € | 4 494 € |
| 09/05/2023 | 9411 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 84 m² | 320 000 € | — |
| 29/07/2022 | 9421 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 29/06/2022 | 9411 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 51 m² | 150 000 € | — |
| 23/06/2022 | 9421 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 24/02/2022 | 9421 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 111 500 € | — |
| 08/02/2022 | 9421 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 82 m² | 325 000 € | 3 963 € |
| 22/12/2021 | 9413 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 85 m² | 260 000 € | — |
| 06/10/2021 | 5001 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
| 22/09/2021 | 9413 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 258 000 € | — |
| 26/07/2021 | 9412 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 86 m² | 243 930 € | — |
| 30/06/2021 | 9412 Bd Andre Malraux | Appartement | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 15/04/2021 | 9412 Bd Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 15/02/2021 | 9421 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 82 m² | 270 000 € | — |
| 03/02/2021 | 9411 Bd Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 84 m² | 287 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | — | — | C | C |
| immeuble, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | — | — | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 67 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 76,2 m² | 1979 | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 88,5 m² | 1979 | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 88,3 m² | 1979 | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 76,2 m² | 1979 | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 76,2 m² | 1979 | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 110,3 m² | 1979 | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 76,2 m² | 1979 | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 76,2 m² | 1979 | C | C |
| appartement, Boulevard André Malraux 13380 Plan-de-Cuques | 76,2 m² | 1979 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Malraux 1public
- Ecole élémentaire André Malraux 2public
- Ecole maternelle Li Pichounetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.