Rue des Cuques, Plan-de-Cuques
- Zone d'urbanisme
- UP4
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,7 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 001 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Plan de Cuques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2019 | Permis de construire01307519A0030 | 24 Rue des Cuques | AV 24 | 1 logement, 106 m² | 389 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2019 | Permis de construire01307519A0035 | Rue des Cuques | AV 19 | 1 logement, 132 m² | 414 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | Rue des Cuques | Maison | 91 m² | 460 000 € | 5 055 € |
| 02/03/2022 | Rue des Cuques | Maison | 145 m² | 560 000 € | 3 862 € |
| 03/02/2022 | Rue des Cuques | Vente | 36 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Cuques 13380 Plan-de-Cuques | 83,7 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Cuques 13380 Plan-de-Cuques | 85,6 m² | 1986 | B | A |
| maison, 126 Rue des Cuques 13380 Plan-de-Cuques | 91,5 m² | 1996 | C | A |
| maison, Rue des Cuques 13380 Plan-de-Cuques | 133,4 m² | — | C | B |
| maison, Rue des Cuques 13380 Plan-de-Cuques | 170,3 m² | — | B | A |
| appartement, Rue des Cuques 13380 Plan-de-Cuques | 85,8 m² | 1980 | D | D |
| maison, 29 Rue des Cuques 13380 Plan-de-Cuques | 87,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Malraux 1public
- Ecole élémentaire André Malraux 2public
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRECHES DU SUD (CRECHES DU SUD)santé et action sociale
- MAISON PIERRET (MAISON PIERRET)commerce
- MACHAimmobilier
- AECconstruction
- INDIEimmobilier
- JUMANU 26immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.