Les Perrenelles, Pléchâtel
- Parcelle
- ZR 256
- Contenance
- 2 110 m²
- Zone d'urbanisme
- Ah
- Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) où des constructions neuves à destination d'habitations peuvent être édifiées
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 35221000ZR0256Feuille 000 ZR 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,6 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 535 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ah, secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (stecal) où des constructions neuves à destination d'habitations peuvent être édifiées, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des voies routières
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire03522126W0016 | 13 les Perrenelles | ZR 399 | 1 logement, 102 m² | 596 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de construire03522115W0025 | Les Perrenelles | ZR 437, ZR 438 | 1 logement, 80 m² | 1 608 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Les Perrenelles 35470 Pléchâtel | 127,8 m² | — | D | B |
| maison, 2 Les Perrenelles 35470 Pléchâtel | 114,9 m² | 1978 | D | D |
| maison, 18 Les Perrenelles 35470 Pléchâtel | 145 m² | 1977 | D | B |
| maison, 5 Les Perrenelles 35470 Pléchâtel | 147 m² | 2010 | C | A |
| maison, 14 Les Perrenelles 35470 Pléchâtel | 87,3 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.