Rue de Rennes, Pléchâtel
Numéros de la voie59
- Parcelle
- ZT 40
- Contenance
- 1 670 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Quartiers urbains périphériques
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 35221000ZT0040Feuille 000 ZT 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,3 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 469 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, quartiers urbains périphériques, du PLUi Bretagne Porte de Loire Communaute, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de démolir03522126W0002 | Rue de Rennes | ZR 116 | — | 880 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2025 | Permis de construire03522125W0015 | 99 Rue de Rennes | ZS 206, ZS 109 | 230 m² | 5 099 m² | autorisé | SCI LA DOUCE TEMPETE |
| 21/05/2025 | Permis de construire03522125W0007 | 99 Rue de Rennes | ZS 206 | 1 478 m² | 1 953 m² | autorisé | SCI LA DOUCE TEMPETE |
| 19/01/2024 | Permis de construire03522123W0022 | 49 Rue de Rennes | ZS 110 | 2 135 m² | 12 230 m² | autorisé | SCI RXL 2 |
| 02/05/2023 | Permis de construire03522123W0006 | Rue de Rennes | ZT 140, ZT 142, ZT 181 | 867 m² | 13 734 m² | terminé | LLJ |
| 09/04/2020 | Permis de construire03522120W0014 | 44 Bi Rue de Rennes | ZT 163 | 1 logement, 108 m² | 786 m² | terminé | GD KER |
| 12/11/2019 | Permis de construire03522119W0019 | Rue de Rennes | ZS 133 | 1 521 m² | 5 050 m² | terminé | LA TECHNIQUE INDUSTRIELLE |
| 18/12/2018 | Permis de construire03522118W0031 | Rue de Rennes | ZS 133 | 27 m² | 5 050 m² | autorisé | LA TECHNIQUE INDUSTRIELLE |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2018 | Permis de construire03522118W0001 | 101 Rue de Rennes | ZS 104, ZS 132 | 493 m² | 9 650 m² | autorisé | GUILLET |
| 19/09/2017 | Permis de construire03522117W0019 | 25 Rue de Rennes | ZR 139 | 1 logement, 149 m² | 1 127 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire03522117W0008 | Rue de Rennes | ZS 206 | 503 m² | 12 013 m² | autorisé | SCI LA DOUCE TEMPETE |
| 13/03/2015 | Permis de construire03522114U0039 | 27 Rue de Rennes | ZR 324 | 2 logements, 37 m² | 379 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2014 | Permis de construire03522114U0040 | 16b Rue de Rennes | ZR 445 | 1 logement, 128 m² | 1 513 m² | autorisé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | 29 Rue de Rennes | Maison | 117 m² | 245 000 € | 2 094 € |
| 19/08/2024 | 15 Rue de Rennes | Dépendance, Maison | 264 m² | 214 000 € | — |
| 25/05/2023 | 49 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 080 m² | 550 000 € | — |
| 19/04/2021 | 40 Rue de Rennes | Maison | 208 m² | 225 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30bis Rue de Rennes 35470 Pléchâtel | 89 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel | 119 m² | 1980 | B | A |
| maison, 29 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel | 106 m² | 1949 | C | B |
| maison, 12 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel | 125 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel | 66 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel | 47,1 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel | 49 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue de Rennes 35470 Pléchâtel | 116 m² | 2005 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole catholique Arthur-Régnaultprivé
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRETAGNE MATERIAUXcommerce
- SEDEC - CONSTRUCTIONSconstruction
- SCI JABLOimmobilier
- DOPIBATfinance et assurance
- OGEC LE CHATELLIERenseignement
- AUDITEUR ET ACCOMPAGNATEUR DE LA RENOVATION (A2 RENOVATION)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.