Les Portes d'en Bas, Plédran
- Parcelle
- E 543
- Contenance
- 3 207 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,6 m
Identifiant 221760000E0543Feuille 000 E 03Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 162,3 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 368 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur hameau
- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de niveau 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2017 | Permis de construire02217616Q0061 | Lieu- les Portes d'En Bas | 0E 1164, 0E 1547 | 1 logement, 133 m² | 890 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2017 | Permis de construire02217616Q0059 | Les Portes d'En Bas | 0E 543 | 1 logement, 100 m² | 3 207 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2016 | Permis de construire02217616Q0052 | Les Portes d'En Bas | 0E 1545, 0E 1169 | 1 logement, 134 m² | 895 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2016 | Permis de construire02217616Q0048 | Les Portes d'En Bas | 0E 1169, 0E 1546 | 1 logement, 132 m² | 3 392 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2016 | Permis de construire02217616Q0035 | Les Portes d'En Bas | 0E 543 | 1 logement, 88 m² | 3 207 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis d'aménager02217615Q0002 | Les Portes d'En Bas | 0E 1164, 0E 1165, 0E 1166 | — | 5 510 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Les Portes d'en Bas 22960 Plédran | 90,5 m² | — | E | B |
| maison, 10 Les Portes d'en Bas 22960 Plédran | 28 m² | — | G | C |
| maison, 6 Les Portes d'en Bas 22960 Plédran | 73 m² | — | F | C |
| maison, 13 Les Portes d'en Bas 22960 Plédran | 93,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 4 Les Portes d'en Bas 22960 Plédran | 50 m² | 1959 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PYC DEVELOPPEMENTfinance et assurance
- AVIALORactivités scientifiques et techniques
- HOLDING SYLVAIN BOISHARDYactivités scientifiques et techniques
- SCI BOIZimmobilier
- ARMOR ASSAINISSEMENTconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.