Rue Bel Orient, Plédran
- Parcelle
- B 2317
- Contenance
- 451 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 221760000B2317Feuille 000 B 03Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,6 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 337 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 376 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Permis de construire02217625Q0001 | 31 Rue Bel Orient | H 1456, H 1456 | 1 logement, 81 m² | 4 966 m² | autorisé | SCI CARBLOUX |
| 09/02/2023 | Permis de démolir02217623Q0001 | 8 A Rue Bel Orient | B 2291 | — | 1 349 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2022 | Permis de construire02217622Q0005 | 8 Rue Bel Orient | 0B 2292 | 1 logement, 163 m² | 783 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2022 | Permis de démolir02217621Q0004 | 8 Rue Bel Orient | 0B 2291 | — | 1 349 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2020 | Permis de construire02217620Q0020 | 20 Bi Bel Orient | 0B 2319, 0B 2316, 0B 2313 | 1 logement, 198 m² | 729 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2019 | Permis de construire02217619Q0040 | 31 Rue Bel Orient | 0H 1456, 0H 1455 | 1 logement, 94 m² | 2 500 m² | commencé | SCI CARBLOUX |
| 21/12/2018 | Permis de construire02217618Q0061 | 11 Bi Rue Bel Orient | 0H 2500, 0H 2670, 0H 2673 | 39 m² | 886 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire02217617Q0092 | 8 Rue Bel Orient | 0B 1867 | 1 logement, 150 m² | 2 870 m² | terminé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2017 | Permis de démolir02217617Q0003 | 15 Rue de Bel Orient | 0H 1034, 0H 861 | — | 2 726 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2014 | Permis de construire02217614Q0018 | Rue de Bel Orient | U 2500 | 1 logement, 156 m² | — | terminé | particulier |
| 27/05/2014 | Permis d'aménager02217614Q0001 | Rue de Bel Orient | AB 425, AB 388, AB 386 | — | — | terminé | COMMESPACE |
| 02/09/2013 | Permis de construire02217613Q0012 | 11 Rue de Bel Orient | H 1113, H 1115, H 2500 | 1 logement, 137 m² | 443 m² | terminé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 34 Rue Bel Orient | Maison | 117 m² | 151 000 € | 1 291 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Bel Orient | Maison | 150 m² | 170 000 € | 1 133 € |
| 05/07/2023 | 31 Rue Bel Orient | Vente | 17 m² de terrain | 8,5 € | — |
| 22/03/2023 | 16 Rue Bel Orient | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 02/12/2022 | 11 Rue Bel Orient | Maison, Dépendance | 133 m² | 361 340 € | 2 717 € |
| 03/08/2022 | 23 Rue Bel Orient | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 25/06/2022 | 8 Rue Bel Orient | Vente | 783 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 19/07/2021 | 18 Rue Bel Orient | Maison | 132 m² | 128 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 181 m² | 2022 | A | A |
| maison, 20 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 87,5 m² | 1963 | F | F |
| maison, 20 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 87,5 m² | 1963 | F | F |
| maison, 13 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 127 m² | 1975 | E | B |
| maison, 28 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 132 m² | 1975 | D | B |
| maison, 34 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 67,1 m² | 1971 | G | G |
| appartement, Rue Bel Orient 22960 Plédran | 61,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Bel Orient 22960 Plédran | 51,6 m² | — | C | B |
| maison, 29 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 125,5 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 45 m² | 2005 | D | B |
| maison, 16 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 73,1 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Bel Orient 22960 Plédran | 83,5 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A.G. COORDINATIONactivités scientifiques et techniques
- LES AMOUREUX DU DESERTsanté et action sociale
- TALL'MARKETcommerce
- LUAULOELimmobilier
- AGORAconstruction
- LE BOIS HAMONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.