Rue de Champagne, Plédran
- Parcelle la plus proche
- H 2371
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 364 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Identifiant 221760000H2371Feuille 000 H 02Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 161,3 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 334 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 375 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de niveau 1
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 14 Rue de Champagne | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue de Champagne | Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 € |
| 14/04/2023 | 12 Rue de Champagne | Maison | 82 m² | 227 500 € | 2 774 € |
| 14/12/2022 | 14 Rue de Champagne | Maison | 93 m² | 49 823,85 € | 536 € |
| 03/05/2022 | 14 Rue de Champagne | Maison | 93 m² | 85 400 € | 918 € |
| 16/04/2021 | 21 Rue de Champagne | Maison | 78 m² | 143 000 € | 1 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Champagne 22960 Plédran | 85,8 m² | 2010 | C | B |
| maison, 8 Rue de Champagne 22960 Plédran | 67,9 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue de Champagne 22960 Plédran | 67,9 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue de Champagne 22960 Plédran | 98,1 m² | 2011 | C | B |
| maison, 12 Rue de Champagne 22960 Plédran | 74 m² | 2010 | D | B |
| maison, Rue de Champagne 22960 Plédran | 94,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 14 Rue de Champagne 22960 Plédran | 73,7 m² | 2009 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique de Plédranpublic
- Ecole maternelle publique de Plédranpublic
- Ecole primaire privée Saint Mauriceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PLEDRANadministration publique
- MARBRERIE PASCAL FOUCHERautres services
- SCI DU STADEimmobilier
- ND MONTAGE LIMITEDconstruction
- AMICALE LAIQUE PLEDRANautres services
- COTES D'ARMOR CYCLISMEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.