Rue de l'Orchidée, Plédran
- Parcelle
- A 2849
- Contenance
- 418 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,4 m
Identifiant 221760000A2849Feuille 000 A 03Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 351 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 381 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de niveau 1
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 5 m maximum
- Secteur village
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | Permis de construire02217622Q0014 | 21-23 Rue de l'Orchidee | 0A 2837, 0A 2836 | 2 logements, 284 m² | 473 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2021 | Permis de construire02217620Q0044 | 13 Rue de l'Orchidee | 0A 2841 | 1 logement, 67 m² | 236 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2019 | Permis de construire02217619Q0046 | 17 Rue de l'Orchidee | 0A 2839 | 1 logement, 94 m² | 234 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de construire02217619Q0039 | 19 Rue de l'Orchidee | 0A 2838 | 1 logement, 95 m² | 236 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire02217617Q0041 | 4 Rue de l'Orchidee | 0A 2850 | 1 logement, 82 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de construire02217616Q0034 | 2 Rue de l'Orchidee | 0A 2849 | 1 logement, 90 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2015 | Permis de construire02217615Q0040 | 11 Rue de l'Orchidee | 0A 2842 | 1 logement, 94 m² | — | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Rue de l'Orchidee | Maison | 142 m² | 322 500 € | 2 271 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue de l'Orchidee | Vente | 234 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 07/07/2022 | 21 Rue de l'Orchidee | Vente | 239 m² de terrain | 23 500 € | — |
| 07/07/2022 | 23 Rue de l'Orchidee | Vente | 234 m² de terrain | 23 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de l'Orchidée 22960 Plédran | 62,5 m² | 2015 | A | A |
| maison, 21 Rue de l'Orchidée 22960 Plédran | 137,5 m² | 2023 | A | A |
| maison, 23 Rue de l'Orchidée 22960 Plédran | 137,5 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Créac'hpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.