Rue des Compagnons, Plédran
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Feuille G 02Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,1 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 350 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 381 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Pôle productif structurant
- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | Permis de construire02217623Q0023 | 3 Rue des Compagnons | G 1311 | 693 m² | 5 495 m² | terminé | SCI GS |
| 14/04/2023 | Permis de construire02217623Q0003 | 6 Rue des Compagnons | G 1297 | 757 m² | 3 692 m² | terminé | SALOON |
| 02/06/2022 | Permis de construire02217622Q0006 | Rue des Compagnons | 0G 1317, 0G 1308, 0G 1299 | 198 m² | 2 689 m² | commencé | AGRO IIMMO |
| 13/07/2021 | Permis de construire02217621Q0017 | 1 Rue des Compagnons | 0G 1310, 0G 1311 | 1 429 m² | 9 337 m² | annulé | PRODUITS DE REVETEMENT DU BATIMENT |
| 16/01/2020 | Permis de construire02217619Q0056 | Rue des Compagnons | 0G 1299, 0G 1317, 0G 1308 | 630 m² | 2 689 m² | terminé | AGRO IIMMO |
| 22/02/2018 | Permis de construire02217618Q0011 | 5 Rue des Compagnons | 0G 1312, 0G 1313 | 41 m² | 10 149 m² | terminé | SCI AAE LOGI |
| 22/12/2017 | Permis de construire02217617Q0075 | 2 Rue des Compagnons | 0G 1309 | 413 m² | 3 470 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 4 Rue des Compagnons | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 689 m² de terrain | 695 000 € | — |
| 11/07/2023 | 5 Rue des Compagnons | Maison | 57 m² | 78 400 € | 1 375 € |
| 23/09/2022 | 5 Rue des Compagnons | Local industriel. commercial ou assimilé | 298 m² | 250 000 € | 839 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.