Rue des Coquelicots, Plédran
- Parcelle
- A 2706
- Contenance
- 620 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 221760000A2706
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,9 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 351 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 381 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de niveau 1
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 5 m maximum
- Secteur village
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2017 | Permis de construire02217617Q0037 | 2 Bis Rue des Coquelicots | 0A 2672, 0A 2669 | 1 logement, 119 m² | 466 m² | annulé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire02217617Q0038 | 2 Rue des Coquelicots | 0A 2673 | 1 logement, 120 m² | — | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 14 Rue des Coquelicots | Maison | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue des Coquelicots | Maison | 113 m² | 357 000 € | 3 159 € |
| 11/07/2022 | 4 Rue des Coquelicots | Maison | 114 m² | 205 000 € | 1 798 € |
| 20/10/2021 | 2 Rue des Coquelicots | Maison | 125 m² | 245 000 € | 1 960 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Coquelicots 22960 Plédran | 87 m² | 2009 | D | B |
| maison, 15 Rue des Coquelicots 22960 Plédran | 100 m² | 2009 | C | B |
| maison, 14 Rue des Coquelicots 22960 Plédran | 85 m² | 2010 | D | B |
| maison, 7 Rue des Coquelicots 22960 Plédran | 87,1 m² | 2010 | D | B |
| maison, 17 Rue des Coquelicots 22960 Plédran | 106 m² | 2008 | C | B |
| maison, 15 Rue des Coquelicots 22960 Plédran | 100 m² | 2009 | C | B |
| maison, 8 Rue des Coquelicots 22960 Plédran | 83 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Créac'hpublic
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NWJ MET 3énergie
- COMCECIZOautres services
- SCI VIAUD DHOLLANDEimmobilier
- PLEDRAN SAINT-CARREUC CYCLISME (PS2C)arts et spectacles
- LMRimmobilier
- RSBMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.