Rue du Bois, Plédran
- Parcelle la plus proche
- H 1385
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 234 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 221760000H1385Feuille 000 H 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,8 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de niveau 1
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire02217625Q0011 | 26 Te Rue du Bois | H 2383, H 2385 | 1 logement, 108 m² | 392 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2020 | Permis de construire02217620Q0009 | Rue Bois | 0H 1591 | 1 logement, 148 m² | 934 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2019 | Permis de construire02217619Q0006 | 8 Bis Rue du Bois | 0H 1395 | 1 logement, 66 m² | 1 195 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire02217618Q0025 | 18 Rue du Bois | 0H 1389, 0H 1387 | 1 logement, 117 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de démolir02217617Q0004 | 18 Rue du Bois | 0H 1389 | — | 1 200 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 26 Rue du Bois | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue du Bois | Vente | 392 m² de terrain | 45 080 € | — |
| 28/01/2025 | 17 Rue du Bois | Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue du Bois | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue du Bois | Dépendance, Maison | 130 m² | 232 000 € | 1 785 € |
| 08/09/2023 | 26 Rue du Bois | Maison | 66 m² | 117 850 € | 1 786 € |
| 24/02/2023 | 2 Rue du Bois | Maison | 130 m² | 282 500 € | 2 173 € |
| 14/11/2022 | Rue du Bois | Vente | 42 m² de terrain | 21 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | 11 Rue du Bois | Maison | 170 m² | 252 000 € | — |
| 09/10/2021 | 26 Rue du Bois | Maison | 85 m² | 127 000 € | 1 494 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Bois 22960 Plédran | 96,1 m² | 2006 | C | C |
| maison, 30 Rue du Bois 22960 Plédran | 108,5 m² | 2006 | C | C |
| maison, 26bis Rue du Bois 22960 Plédran | 75,3 m² | — | F | F |
| maison, 15b Rue du Bois 22960 Plédran | 117,1 m² | 1985 | D | D |
| maison, 11 Rue du Bois 22960 Plédran | 84 m² | 1970 | C | C |
| maison, 21 Rue du Bois 22960 Plédran | 128 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Bois 22960 Plédran | 54,5 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue du Bois 22960 Plédran | 68,3 m² | 1970 | F | F |
| maison, 11 Rue du Bois 22960 Plédran | 84,2 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE DE MOYENS BOUTEILLE ROUXEL-TALEC MAISON DENTAIRE DE PLEDRANservices administratifs
- SCI MBTimmobilier
- CMDBimmobilier
- SG IMMOBILIERimmobilier
- SCI DU BOISimmobilier
- NOUS 5immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.