Rue du Val, Plédran
Numéros de la voie60
- Parcelle
- B 2107
- Contenance
- 1 431 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 221760000B2107Feuille 000 B 03Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 127,4 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 337 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 376 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Secteur de niveau 1
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | Permis de démolir02217624Q0003 | 49 Rue du Val | B 1145 | — | 2 645 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire02217621Q0001 | 21 Rue du Val | 0B 1169 | 1 logement, 92 m² | 1 340 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire02217618Q0050 | 9 Bis Rue du Val | AB 45, AB 365, AB 364 | 1 logement, 172 m² | 690 m² | terminé | TK HABITAT |
| 03/03/2016 | Déclaration préalable02217616Q0016 | 1 Rue du Val | AB 308 | 9 m² | 627 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 6685 Rue du Val | Dépendance, Maison | 314 m² | 310 000 € | — |
| 30/09/2024 | 6072 Rue du Val | Maison | 85 m² | 183 000 € | 2 153 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue du Val | Maison | 162 m² | 227 000 € | — |
| 15/04/2024 | 20 Rue du Val | Dépendance, Maison | 264 m² | 247 000 € | — |
| 15/06/2023 | 6656 Rue du Val | Vente | 26 m² de terrain | 13 € | — |
| 20/06/2022 | 49 Rue du Val | Dépendance, Maison | 126 m² | 180 000 € | — |
| 22/04/2022 | 6074 Rue du Val | Maison | 87 m² | 157 500 € | 1 810 € |
| 19/11/2021 | 6073 Rue du Val | Maison, Dépendance | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | 23 Rue du Val | Dépendance, Maison | 240 m² | 293 269 € | — |
| 11/06/2021 | Rue du Val | Maison | 166 m² | 145 000 € | — |
| 16/01/2021 | 20 Rue du Val | Maison | 264 m² | 195 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Val 22960 Plédran | 97,7 m² | 2022 | A | A |
| maison, 3 Rue du Val 22960 Plédran | 50,7 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue du Val 22960 Plédran | 94,5 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue du Val 22960 Plédran | 154 m² | 1979 | C | C |
| maison, 11 Rue du Val 22960 Plédran | 106,5 m² | 1973 | C | B |
| immeuble, 7 Rue du Val 22960 Plédran | — | — | D | B |
| maison, 18 Rue du Val 22960 Plédran | 90 m² | 1986 | D | B |
| maison, Rue du Val 22960 Plédran | 94 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue du Val 22960 Plédran | 140 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue du Val 22960 Plédran | 150 m² | 1973 | D | D |
| maison, 36 Rue du Val 22960 Plédran | 150 m² | 1973 | D | D |
| maison, 49 Rue du Val 22960 Plédran | 64 m² | 1982 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.