Rue Saint-Nicolas, Plédran
- Parcelle
- H 1302
- Contenance
- 734 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,5 m
- 2 étages
Identifiant 221760000H1302Feuille 000 H 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 156,2 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 337 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 376 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Voisinage d'un cimetière (INT1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | Permis de construire02217624Q0001 | Lot 1 Rue saint-Nicolas | H 2890 | 10 logements, 675 m² | 1 398 m² | terminé | SCCV SAINT-NICOLAS |
| 03/02/2022 | Permis de démolir02217621Q0005 | 13 Rue saint-Nicolas | AB 570 | — | 1 193 m² | autorisé | AXIA |
| 11/09/2017 | Permis de construire02217617Q0056 | 2 Rue saint-Nicolas | AB 656 | 1 logement, 98 m² | 807 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Rue saint Nicolas | Vente | 18 m² de terrain | 9 € | — |
| 25/07/2023 | Rue saint Nicolas | Vente | 7 m² de terrain | 3,5 € | — |
| 14/10/2022 | Rue saint Nicolas | Vente | 34 m² de terrain | 17 € | — |
| 20/01/2022 | Rue saint Nicolas | Dépendance, Appartement | 284 m² | 150 000 € | — |
| 24/02/2021 | 19 Rue saint Nicolas | Maison | 124 m² | 216 000 € | 1 742 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Saint-Nicolas 22960 Plédran | 101,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Rue Saint-Nicolas 22960 Plédran | 67,8 m² | 1969 | C | B |
| appartement, Rue Saint-Nicolas 22960 Plédran | 39,3 m² | 1969 | D | B |
| appartement, Rue Saint-Nicolas 22960 Plédran | 67,8 m² | 1969 | D | B |
| maison, Rue Saint-Nicolas 22960 Plédran | 141,8 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique de Plédranpublic
- Ecole maternelle publique de Plédranpublic
- Ecole primaire privée Saint Mauriceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNEautres services
- ARMOR LAVAGE 22commerce
- ALCP LANGUEUXautres services
- AU JARDIN D'AZYLIS (ROSAVEL LA ROSE DES VENTS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.