Bel Air, Plélo
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone urbaine périphérique
Feuille YO 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,6 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 364 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine périphérique, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2021 | Permis de construire02218221D0005 | 15 Te Bel Air | YO 128 | 1 logement, 192 m² | 1 202 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire02218220D0019 | Bel Air | YO 90 | 1 logement, 148 m² | 1 177 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2020 | Permis de construire02218220D0003 | 24 Bel Air | YP 111 | 1 logement, 95 m² | 589 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2019 | Permis de construire02218219D0002 | 22 Bel Air | YP 112 | 1 logement, 101 m² | 609 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire02218218D0018 | 1 Bis Bel Air | YO 126 | 1 logement, 171 m² | 2 446 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2016 | Permis de construire02218216D0022 | 20 Bel Air | YP 113 | 1 logement, 113 m² | 722 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 335 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Bel Air | Vente | 4 805 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 05/09/2025 | 2 Bel Air | Maison | 222 m² | 333 350 € | — |
| 20/01/2023 | 2 Bel Air | Maison | 222 m² | 192 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Bel Air 22170 Plélo | 150 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MA-NOimmobilier
- AVEL THOR SOLAIRE (AVEL THOR SOLAIRE)construction
- SARL THIBAL QUEREhébergement et restauration
- SCI DE KERNAVALET IZELLANimmobilier
- BEL AIRimmobilier
- SCI DE BEL AIRimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.