Avenue du Goélo, Plérin
- Parcelle
- AB 204
- Contenance
- 539 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 22187000AB0204Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,4 m
- Pente du terrain
- 19,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 389 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Secteur de niveau 2
- 2 places de stationnement par logement
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | Permis de construire02218721Z0109 | 4 A Avenu du Goelo | AB 485 | 1 logement, 124 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 942 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 1 Av du Goelo | Dépendance, Appartement | 126 m² | 285 000 € | — |
| 19/08/2025 | 6 Av du Goelo | Appartement | 24 m² | 68 000 € | 2 833 € |
| 17/02/2025 | 6 Av du Goelo | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 06/10/2023 | 6 Av du Goelo | Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 22/09/2023 | 1 Av du Goelo | Dépendance, Appartement | 57 m² | 278 650 € | — |
| 04/09/2023 | 16 Av du Goelo | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 354 m² | 990 000 € | — |
| 18/07/2022 | 6 Av du Goelo | Appartement | 24 m² | 76 450 € | 3 185 € |
| 28/02/2022 | Av du Goelo | Vente | 360 m² de terrain | 150 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | 4 Av du Goelo | Maison | 104 m² | 440 000 € | 4 231 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue du Goélo 22190 Plérin | 145,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Goélo 22190 Plérin | 44,9 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Avenue du Goélo 22190 Plérin | 18,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue du Goélo 22190 Plérin | 23 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.