Place Marcel Beaumont, Plérin
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,6 m
- Pente du terrain
- 13,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 1 place de stationnement par logement
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Plan de Prévention des Risques Littoraux et d'Inondation : constructible sous conditions
- Secteur de niveau 4
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 1 Pl Marcel Beaumont | Dépendance, Appartement | 78 m² | 24 500 € | 314 € |
| 24/10/2022 | 1 Pl Marcel Beaumont | Dépendance, Appartement | 78 m² | 185 800 € | 2 382 € |
| 15/06/2022 | 1 Pl Marcel Beaumont | Dépendance, Appartement | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 06/04/2022 | 3 Pl Marcel Beaumont | Appartement | 29 m² | 30 000 € | 1 034 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Place Marcel Beaumont 22190 Plérin | 36,3 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Place Marcel Beaumont 22190 Plérin | 24,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 5 Place Marcel Beaumont 22190 Plérin | — | — | D | B |
| appartement, 3 Place Marcel Beaumont 22190 Plérin | 28,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Place Marcel Beaumont 22190 Plérin | 42 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 1 Place Marcel Beaumont 22190 Plérin | 30,8 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 1 Place Marcel Beaumont 22190 Plérin | 71,7 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Grand Léjonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m279
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TELEVISIONSinformation et communication
- BUREAU VERITAS EXPLOITATIONactivités scientifiques et techniques
- BUREAU VERITAS CONSTRUCTIONactivités scientifiques et techniques
- GENERALI VIEfinance et assurance
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES BRETAGNE (DRD)administration publique
- BUREAU VERITAS SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.