Rue Bellevue, Plérin
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AL 1153
- Contenance
- 172 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 22187000AL1153Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,7 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | Permis de construire02218723Z0069 | 38 D Rue Bellevue | AL 1337 | 1 logement, 101 m² | — | commencé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire02218720Z0077 | 38 A Rue Bellevue | AL 926 | 1 logement, 142 m² | 1 193 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 942 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | 38 Rue Bellevue | Maison, Dépendance | 151 m² | 341 900 € | 2 264 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
| maison, 4 Rue Bellevue 22190 Plérin | 48,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 41 Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
| maison, Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
| maison, 21 Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
| maison, 38 Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
| maison, Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
| maison, 7 Rue Bellevue 22190 Plérin | 48,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 46 Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
| maison, 8 Rue Bellevue 22190 Plérin | 48,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
| maison, Rue Bellevue 22190 Plérin | 49 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jean Leudugerprivé
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMITE DES FETES DE SAINT-LAURENT DE LA MERautres services
- INDIVISION PHILIPPE LOUISconstruction
- LES PASSAGERS DU VENTservices administratifs
- SCI DE LA VALLEEimmobilier
- SCI DE LA GRANGE CROHENimmobilier
- GWALARNfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.