Rue des Bleuets, Plérin
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,4 m
- Pente du terrain
- 18,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 408 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Espaces Proches du Rivage
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2020 | Permis de construire02218719Z0109 | 52 Rue des Bleuets | AI 267, AI 270 | 1 logement, 15 m² | 792 m² | terminé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 07/04/2020 | Permis de construire02218719Z0109 | 52 Rue des Bleuets | AI 267, AI 270 | 15 m² | 792 m² | terminé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 15/09/2017 | Permis de construire02218717Z0070 | 33 Rue des Bleuets | AI 153 | 1 logement, 89 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire02218716Z0050 | 48 Rue des Bleuets | AI 262 | 1 logement, 217 m² | 475 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2015 | Permis de construire02218715Z0066 | 36 Rue des Bleuets | AI 251, AI 252, AI 632P | 1 logement, 69 m² | 392 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire02218715Z0025 | 36a Rue des Bleuets | AI 632 | 1 logement, 203 m² | 1 079 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2013 | Permis de construire02218713Z0034 | 19 Rue des Bleuets | AI 923 | 1 logement, 338 m² | 1 673 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 942 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 40 Rue des Bleuets | Dépendance, Maison | 110 m² | 391 384,84 € | 3 558 € |
| 14/01/2025 | 46 Rue des Bleuets | Dépendance, Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 19/12/2024 | 42 Rue des Bleuets | Dépendance, Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue des Bleuets | Dépendance, Maison | 110 m² | 395 000 € | 3 591 € |
| 16/07/2024 | 36 Rue des Bleuets | Maison | 210 m² | 900 000 € | 4 286 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue des Bleuets | Dépendance, Maison | 124 m² | 362 000 € | 2 919 € |
| 27/07/2023 | Rue des Bleuets | Dépendance, Maison | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 13/07/2023 | 21 Rue des Bleuets | Maison | 192 m² | 370 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | Rue des Bleuets | Vente | 360 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/09/2022 | 2 Rue des Bleuets | Maison | 67 m² | 357 894 € | 5 342 € |
| 27/04/2021 | 13 Rue des Bleuets | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue des Bleuets 22190 Plérin | 335,3 m² | 2015 | A | A |
| maison, 36 Rue des Bleuets 22190 Plérin | 227,6 m² | 2017 | B | B |
| maison, 14 Rue des Bleuets 22190 Plérin | 179,6 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Bleuets 22190 Plérin | 58,9 m² | 1945 | D | B |
| maison, Rue des Bleuets 22190 Plérin | 62,4 m² | — | G | G |
| maison, 40 Rue des Bleuets 22190 Plérin | 110 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue des Bleuets 22190 Plérin | 108,9 m² | 1955 | C | A |
| maison, 5 Rue des Bleuets 22190 Plérin | 174,8 m² | — | C | A |
| maison, Rue des Bleuets 22190 Plérin | 79 m² | — | G | G |
| maison, 2t Rue des Bleuets 22190 Plérin | 69 m² | 1953 | E | B |
| maison, 2 Rue des Bleuets 22190 Plérin | 131 m² | 1948 | D | D |
| maison, 2 Rue des Bleuets 22190 Plérin | 131 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Etablissement pour poly-handicapés du centre hélio-marin de Plérinprivé
- Institut de rééducation motriceprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.