Rue Marcel Paul, Plérin
Numéros de la voie48
- Parcelle
- BE 134
- Contenance
- 635 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 22187000BE0134Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,4 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Secteur de niveau 2
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- 2 places de stationnement par logement
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2022 | 45 Rue Marcel Paul | Maison | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 02/11/2021 | 28 Rue Marcel Paul | Maison | 52 m² | 128 950 € | 2 480 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 90,3 m² | 1980 | F | C |
| maison, 16 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 72,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 36 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 57,7 m² | 1986 | C | C |
| maison, 8 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 52,6 m² | 1986 | D | D |
| maison, 10 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 72,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 12 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 56,3 m² | 1986 | C | C |
| maison, 18 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 69,2 m² | 1986 | C | C |
| maison, 32 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 72,8 m² | 1986 | C | C |
| maison, 14 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 56,3 m² | 1986 | C | C |
| maison, 34 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 56,3 m² | 1986 | C | C |
| maison, 30 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 55,1 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 12 Rue Marcel Paul 22190 Plérin | 56 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- FEDERATION DEP COOP AGRICOLE COTES NORDautres services
- SCI JAGUIN AHFimmobilier
- FEDERATION MUSICALE DEP. CDN.autres services
- SCI PETITE COTE BRETONNEimmobilier
- HC GESTIONservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.