Rue Théodore Botrel, Plérin
Numéros de la voie54
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,8 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de niveau 2
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- OAP Trame verte et bleue
- 2 places de stationnement par logement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | Permis de construire02218721Z0115 | 18 Bi Rue Theodore Botrel | AS 12, AS 9 | 1 logement, 186 m² | 930 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2020 | Permis de construire02218719Z0100 | 22 Rue Theodore Botrel | AS 11 | 1 logement, 85 m² | 303 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2017 | Permis de construire02218717Z0107 | 31a Rue Theodore Botrel | AT 223, AT 226 | 1 logement, 117 m² | — | commencé | particulier |
| 08/09/2017 | Permis de construire02218717Z0079 | 23 B Rue Theodore Botrel | AT 102 | 1 logement, 103 m² | 1 068 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARCEL BOTREL |
| 05/09/2017 | Permis de construire02218717Z0086 | 9 A Rue Theodore Botrel | AT 86 | 1 logement, 162 m² | 1 277 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire02218716Z0062 | 13a Rue Theodore Botrel | AT 85 | 1 logement, 120 m² | 1 231 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 942 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 20 Rue Theodore Botrel | Maison | 109 m² | 261 400 € | 2 398 € |
| 26/09/2023 | 24 Rue Theodore Botrel | Maison, Dépendance | 116 m² | 345 000 € | 2 974 € |
| 16/06/2022 | 16 Rue Theodore Botrel | Maison | 188 m² | 365 600 € | 1 945 € |
| 15/04/2022 | 18 Rue Theodore Botrel | Maison, Dépendance | 113 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 11/04/2022 | 31 Rue Theodore Botrel | Vente | 110 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 02/08/2021 | 3 Rue Theodore Botrel | Dépendance, Maison | 98 m² | 119 600 € | 1 220 € |
| 09/07/2021 | 35 Rue Theodore Botrel | Maison | 198 m² | 270 000 € | — |
| 09/03/2021 | 18 Rue Theodore Botrel | Maison | 113 m² | 220 000 € | 1 947 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 1 Rue Theodore Botrel | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 25/02/2021 | 26 Rue Theodore Botrel | Maison | 270 m² | 425 590 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 120 m² | 1980 | D | B |
| maison, Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 98,9 m² | 2019 | A | A |
| maison, 20 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 92,1 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 183,5 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 122 m² | 1972 | F | F |
| maison, 24 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 111,1 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 47 m² | 1960 | C | A |
| maison, 13 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 47 m² | 1960 | C | A |
| maison, Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 115,3 m² | 2013 | A | A |
| maison, 21 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 87,5 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin | 192,9 m² | 1977 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION LE NY MARIE-AGNES ET DAVIDimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARCEL BOTRELimmobilier
- SCI RIZZON-GUINGAMPimmobilier
- JULEONfinance et assurance
- SCI DE LA PIERRE GRISEimmobilier
- PLERIN PETANQUEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.