La Roche, Pleurtuit
- Parcelle la plus proche
- ZE 373
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 879 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS URBAINES A VOCATION RESIDENTIELLE MOINS DENSES
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 35228000ZE0373Feuille 000 ZE 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, zone urbaine correspondant aux extensions urbaines a vocation residentielle moins denses, du PLU Pleurtuit, en vigueur depuis le 20/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé - logement social/mixite sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2014 | Permis de construire03522814S0048 | La Roche | ZE 184, ZE 169 | 276 m² | 11 986 m² | terminé | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'ASSAINISSEMENT DE PLEURTUIT LE MINIHIC SUR RANCE LANGROLAY SUR RANCE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 556 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, La Roche 35730 Pleurtuit | 28,7 m² | — | E | B |
| appartement, La Roche 35730 Pleurtuit | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, La Roche 35730 Pleurtuit | 37,6 m² | — | D | B |
| maison, 5 La Roche 35730 Pleurtuit | 105,8 m² | — | C | A |
| appartement, La Roche 35730 Pleurtuit | 77 m² | — | D | B |
| appartement, La Roche 35730 Pleurtuit | 36 m² | — | D | B |
| appartement, La Roche 35730 Pleurtuit | 25,1 m² | 1995 | C | B |
| maison, La Roche 35730 Pleurtuit | 89,3 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.