Rue de Bas, Ploërmel
- Parcelle
- YT 210
- Contenance
- 304 m²
- Zone d'urbanisme
- Nr
- Zone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant aux hameaux ou parties de hameaux à préserver en raison de leur qualité architecturale et paysagère ou de leur valeur pa
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Identifiant 56165000YT0210Feuille 000 YT 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nr, zone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, correspondant aux hameaux ou parties de hameaux à préserver en raison de leur qualité architecturale et paysagère ou de leur valeur pa, du PLU Ploermel, en vigueur depuis le 28/03/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Croix monolithe dite Croix de Bezon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2021 | Permis de construire05616521K0105 | 9 Rue de Bas | YT 17, YT 18 | 1 logement, 84 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis de construire05616521K0028 | Rue de Bas | YT 87 | 1 logement, 145 m² | 980 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2020 | Déclaration préalable05616519K0154 | Rue de Bas | YT 87 | 1 logement, 15 m² | 927 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 999 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 28 Rue de Bas | Maison | 296 m² | 352 990 € | — |
| 26/08/2022 | 25 Rue de Bas | Maison | 345 m² | 307 000 € | — |
| 22/02/2022 | 9 Rue de Bas | Vente | 305 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 14/01/2022 | 17 Rue de Bas | Vente | 975 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 15/12/2021 | 5 Rue de Bas | Maison | 339 m² | 212 990 € | — |
| 01/12/2021 | 2 Rue de Bas | Maison | 119 m² | 115 000 € | 966 € |
| 15/02/2021 | 16 Rue de Bas | Maison | 93 m² | 102 990 € | 1 107 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Bas 56800 Ploërmel | 119,5 m² | 2006 | B | A |
| maison, 19 Rue de Bas 56800 Ploërmel | 103,7 m² | 2016 | A | A |
| maison, 15 Rue de Bas 56800 Ploërmel | 80 m² | 1930 | F | F |
| maison, 25 Rue de Bas 56800 Ploërmel | 137,3 m² | 1984 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.