Bel Air, Ploudaniel
- Zone d'urbanisme
- UHd
- Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,7 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 273 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 344 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHd, zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | Permis de construire0291792300007 | Bel Air | ZE 334, ZE 334 | 1 logement, 105 m² | 1 546 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 422 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | Bel Air | Vente | 727 m² de terrain | 65 800 € | — |
| 04/08/2023 | Bel Air | Vente | 860 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 21/06/2023 | Bel Air | Vente | 1 402 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 24/04/2023 | Bel Air | Vente | 656 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 20/04/2023 | Bel Air | Vente | 739 m² de terrain | 66 500 € | — |
| 27/02/2023 | Bel Air | Vente | 822 m² de terrain | 82 000 € | — |
| 21/02/2023 | Bel Air | Vente | 1 577 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 24/01/2023 | Bel Air | Vente | 606 m² de terrain | 62 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | Bel Air | Vente | 611 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 19/11/2022 | Bel Air | Vente | 773 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 28/10/2022 | Bel Air | Vente | 611 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 13/10/2022 | Bel Air | Vente | 1 405 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 30/09/2022 | Bel Air | Vente | 753 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 29/09/2022 | Bel Air | Vente | 720 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 28/09/2022 | Bel Air | Vente | 753 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 27/09/2022 | Bel Air | Vente | 614 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 26/09/2022 | Bel Air | Vente | 1 252 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 15/09/2022 | Bel Air | Vente | 700 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 20/12/2021 | Bel Air | Vente | 19 011 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 13/09/2021 | 10 Bel Air | Maison | 123 m² | 198 000 € | 1 610 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ACTION FRANCEcommerce
- OUEST INERTEindustries extractives
- LE GAD ALBERT AMEUBLEMENTcommerce
- ELYNNactivités scientifiques et techniques
- INIZAN LE GADimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.