rue Xavier Grall, Ploudiry
- Zone d'urbanisme
- UHc
- Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 186 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 316 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Déclaration préalable0291802500006 | 2a Rue Xavier Grall | C 2421, C 2424 | 22 m² | 172 m² | autorisé | SCI KINE PLOUDIRY |
| 24/06/2022 | Déclaration préalable0291802200005 | 1 Rue Xavier Grall | C 1521, C 1522, C 228 | 4 logements | — | terminé | MATTES SAS |
| 11/07/2014 | Permis de construire0291801400005 | Rue Xavier Grall | C 2073 | 63 m² | 174 m² | terminé | SCI KINE PLOUDIRY |
| 28/03/2013 | Permis de construire0291801300001 | 16 Rue Xavier Grall | C 242 | 1 logement, 89 m² | 720 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Rue Xavier Grall | Vente | 157 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 17/10/2024 | 14 Rue Xavier Grall | Maison, Dépendance | 97 m² | 210 420 € | 2 169 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue Xavier Grall | Dépendance, Maison | 256 m² | 333 740 € | — |
| 14/04/2023 | 1 Rue Xavier Grall | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 509 m² | 284 570 € | — |
| 05/04/2022 | 1 Rue Xavier Grall | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 509 m² | 92 000 € | — |
| 30/07/2021 | 14 Rue Xavier Grall | Dépendance, Maison | 97 m² | 166 500 € | 1 716 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 40,2 m² | — | G | C |
| maison, 4 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 84 m² | 2000 | D | D |
| maison, 14 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 91,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 31,6 m² | — | C | A |
| maison, 11 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 243,2 m² | — | C | C |
| maison, 9 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 57,8 m² | — | E | B |
| maison, 6 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 80,3 m² | 2000 | D | D |
| maison, 8 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 80,3 m² | 2000 | D | D |
| maison, 4 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry | 80,3 m² | 2000 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique de Ploudirypublic
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BELMARQimmobilier
- LEOST FRERESconstruction
- CARE YOU (CARE YOU)enseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.