Lesmelchen Bian, Plouescat
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- Uha
- Secteur urbain dense, en ordre continu
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,3 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 347 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 369 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uha, secteur urbain dense, en ordre continu, du PLU Plouescat, en vigueur depuis le 23/05/2007.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Halles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2019 | Permis de construire0291851800044 | Lesmelchen Bian | AN 264, AN 325 | 1 logement, 57 m² | 966 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de construire0291851700033 | Lesmelchen Bian | AN 555 | 1 logement, 134 m² | 714 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 421 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Lesmelchen Bian | Vente | 5 110 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 17/10/2025 | Lesmelchen Bian | Vente | 463 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 05/07/2025 | Lesmelchen Bian | Vente | 311 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 13/03/2025 | Lesmelchen Bian | Vente | 416 m² de terrain | 27 040 € | — |
| 19/12/2024 | Lesmelchen Bian | Vente | 422 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 15/06/2024 | Lesmelchen Bian | Vente | 458 m² de terrain | 59 500 € | — |
| 04/10/2023 | Lesmelchen Bian | Vente | 395 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 15/04/2023 | Lesmelchen Bian | Vente | 463 m² de terrain | 30 095 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Lesmelchen Bian | Vente | 468 m² de terrain | 30 420 € | — |
| 16/11/2022 | Lesmelchen Bian | Vente | 401 m² de terrain | 26 065 € | — |
| 07/10/2022 | Lesmelchen Bian | Vente | 358 m² de terrain | 23 270 € | — |
| 29/09/2022 | Lesmelchen Bian | Vente | 458 m² de terrain | 29 770 € | — |
| 22/09/2022 | Lesmelchen Bian | Vente | 419 m² de terrain | 27 235 € | — |
| 29/06/2022 | Lesmelchen Bian | Vente | 422 m² de terrain | 27 430 € | — |
| 25/05/2022 | Lesmelchen Bian | Dépendance, Maison | 272 m² | 407 000 € | — |
| 25/05/2022 | Lesmelchen Bian | Vente | 336 m² de terrain | 21 840 € | — |
| 25/05/2022 | Lesmelchen Bian | Vente | 395 m² de terrain | 25 675 € | — |
| 20/11/2021 | Lesmelchen Bian | Vente | 15 869 m² de terrain | 126 952 € | — |
| 19/05/2021 | Lesmelchen Bian | Vente | 450 m² de terrain | 21 600 € | — |
| 21/04/2021 | Lesmelchen Bian | Vente | 417 m² de terrain | 20 016 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Lesmelchen Bian 29430 Plouescat | 240 m² | 1975 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoiresprivé
- Ecole primaire publique Anita ContipublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.