Lein Ar Lan, Plouézec
Numéros de la voie42
- Parcelle
- ZN 180
- Contenance
- 906 m²
- Zone d'urbanisme
- Nl
- Espace naturel proche du littoral
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Identifiant 22214000ZN0180Feuille 000 ZN 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,8 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 380 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nl, espace naturel proche du littoral, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Permis de démolir02221425P0007 | 24 Lein Ar Lan | ZO 246 | — | 2 381 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2025 | Permis de démolir02221425P0003 | 23 Lein Ar Lan | ZN 176 | — | 2 866 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire02221416P0034 | Lein Ar Lan | AM 89 | 1 logement, 77 m² | 883 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2015 | Permis de construire02221415G0013 | Lein Ar Lan | A 65 | 1 056 m² | 65 282 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2014 | Permis de construire02221413G0037 | Lein Ar Lan | AL 107 | 1 logement, 97 m² | 800 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Lein Ar Lan | Vente | 7 650 m² de terrain | 4 207,5 € | — |
| 23/05/2024 | 18 Lein Ar Lan | Maison, Dépendance | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 05/04/2024 | Lein Ar Lan | Vente | 4 713 m² de terrain | 2 827,8 € | — |
| 28/04/2023 | 7107 Lein Ar Lan | Maison | 42 m² | 20 000 € | 476 € |
| 28/02/2023 | 12 Lein Ar Lan | Dépendance, Maison | 106 m² | 145 000 € | 1 368 € |
| 26/08/2021 | Lein Ar Lan | Dépendance, Maison | 160 m² | 220 000 € | — |
| 08/03/2021 | 16 Lein Ar Lan | Maison | 72 m² | 168 000 € | 2 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Lein Ar Lan 22470 Plouézec | 112,3 m² | — | D | B |
| maison, 22 Lein Ar Lan 22470 Plouézec | 114 m² | — | E | B |
| maison, 9 Lein Ar Lan 22470 Plouézec | 95 m² | — | E | C |
| maison, 22 Lein Ar Lan 22470 Plouézec | 150 m² | — | E | C |
| maison, 12 Lein Ar Lan 22470 Plouézec | 110 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROVOST TPconstruction
- ALNAimmobilier
- PROVOST INVESTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.