Run Daol, Plouézec
- Zone d'urbanisme
- Uhd
- Espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,4 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 380 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | Permis de construire02221421P0032 | 13 Run Daol | ZC 158 | 1 logement, 146 m² | 4 466 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire02221420P0058 | Run Daol | BC 106 | 1 logement, 383 m² | 4 314 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire02221420P0036 | 10 Run Daol | ZC 316 | 1 logement, 135 m² | 817 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire02221419P0046 | 10 Run Daol | ZC 316 | 1 logement, 120 m² | 817 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 10 Run Daol | Maison | 124 m² | 255 000 € | — |
| 04/10/2024 | 5 Run Daol | Maison | 329 m² | 450 000 € | 1 368 € |
| 10/03/2023 | 13 Run Daol | Dépendance, Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Run Daol 22470 Plouézec | 90 m² | 1970 | C | A |
| maison, 5 Run Daol 22470 Plouézec | 374,6 m² | 2022 | A | A |
| maison, 10 Run Daol 22470 Plouézec | 120 m² | 1980 | E | B |
| maison, 23 Run Daol 22470 Plouézec | 102 m² | — | C | B |
| maison, 13 Run Daol 22470 Plouézec | 74 m² | 1975 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.