Avenue des Châtelets, Ploufragan
Numéros de la voie52
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146,4 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 351 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 381 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Pôle productif structurant
- 2 places de stationnement par logement
- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté préfectoral instaurant des SUP sur un site SSP exploité par Chaffoteaux SAS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis de construire02221526Q0010 | Avenue des Châtelets | BH 155 | 1 156 m² | 3 399 m² | autorisé | SCI CLEMENCEAU |
| 05/05/2025 | Permis de construire02221525Q0012 | Avenue des Chatelets | BI 273 | 240 m² | 1 719 m² | terminé | SCI CHOLET |
| 04/04/2025 | Permis de construire02221525Q0010 | 24 Avenue des Chatelets | BI 293, BI 293 | 37 m² | 9 348 m² | terminé | SCI JOEMAT |
| 19/02/2025 | Permis de construire02221524Q0047 | Avenue des Chatelets | BH 123, BH 327, BH 328 | 15 m² | 14 992 m² | commencé | BRETECHE OUEST |
| 18/05/2022 | Permis de construire02221522Q0010 | 10 Avenue des Chatelets | BI 268 | 252 m² | 130 736 m² | commencé | FBM GENES 1 |
| 08/02/2022 | Permis de construire02221521Q0111 | Avenue des Chatelets | BI 269, BI 267, BI 266 | 7 612 m² | 83 326 m² | annulé | SCCV ALPHA |
| 07/02/2022 | Permis de construire02221521Q0110 | Avenue des Chatelets | BI 268 | 21 m² | 130 736 m² | annulé | SCCV ALPHA |
| 07/02/2022 | Déclaration préalable02221521Q0201 | 10 Avenue des Chatelets | BI 273 | 28 m² | — | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT |
Afficher les 12 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | Permis de construire02221520Q0049 | 14 Avenue des Chatelets | BI 268 | 774 m² | — | commencé | GENESIS-BAIE D'ARMOR |
| 25/06/2020 | Permis de démolir02221520Q0004 | Avenue des Chatelets | BI 76 | — | — | autorisé | particulier |
| 25/09/2019 | Permis de construire02221519Q0063 | 21 Avenue des Chatelets | BH 138 | 1 030 m² | 10 360 m² | terminé | ETABLISSEMENTS BELLION |
| 16/09/2019 | Permis de construire02221519Q0057 | Avenue des Chatelets | BI 261 | 578 m² | 3 142 m² | terminé | GENESIS-BAIE D'ARMOR |
| 12/09/2019 | Permis de construire02221519Q0056 | Avenue des Chatelets | BI 259 | 362 m² | 2 623 m² | terminé | GENESIS-BAIE D'ARMOR |
| 11/09/2019 | Permis de construire02221519Q0060 | Avenue des Chatelets | BI 259 | 518 m² | 2 623 m² | terminé | GENESIS-BAIE D'ARMOR |
| 06/09/2019 | Permis de construire02221519Q0059 | Avenue des Chatelets | BI 261 | 252 m² | 3 142 m² | terminé | GENESIS-BAIE D'ARMOR |
| 05/09/2019 | Permis de construire02221519Q0058 | Avenue des Chatelets | BI 260 | 629 m² | 2 506 m² | commencé | GENESIS-BAIE D'ARMOR |
| 29/08/2019 | Permis de construire02221519Q0055 | 7 Avenue des Chatelets | BH 334, BH 152 | — | — | autorisé | SECOURS POPULAIRE FRANCAIS |
| 15/05/2019 | Permis de construire02221519Q0024 | Avenue des Chatelets | BH 123, BH 327 | 300 m² | 6 740 m² | commencé | LE CHALLENGE |
| 19/12/2018 | Permis de démolir02221518Q0007 | Avenue des Chatelets | BI 203 | — | — | autorisé | GENESIS-BAIE D'ARMOR |
| 10/11/2015 | Permis de construire02221515Q0032 | 6 Bis Avenue des Chatelets | BI 240 | 667 m² | 4 496 m² | autorisé | ELO-IZE PARTICIPATIONS |
20 autorisations rattachées à cette voie sur les 966 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 461 m² de terrain | 799 179,4 € | — |
| 01/04/2025 | 24 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 3 762 m² | 2 000 000 € | — |
| 30/12/2024 | Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 810 m² | 800 000 € | 988 € |
| 26/12/2024 | Av des Chatelets | Vente | 756 m² de terrain | 37 800 € | — |
| 07/06/2024 | Av des Chatelets | Vente | 120 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 22/03/2024 | Av des Chatelets | Vente | 1 429 m² de terrain | 74 400 € | — |
| 22/03/2024 | Av des Chatelets | Vente terrain à bâtir | 2 596 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 05/03/2024 | Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 800 000 € | 1 000 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 29 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 60 m² | 600 000 € | — |
| 07/02/2024 | Av des Chatelets | Vente | 1 436 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 30/03/2023 | 9 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 065 m² | 435 000 € | — |
| 28/02/2023 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 247 m² | 1 € | 0 € |
| 28/02/2023 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 247 m² | 2 448 568,8 € | 74 € |
| 29/07/2022 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 646 m² | 2 169 252,2 € | 284 € |
| 30/06/2022 | Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 556 m² | 825 000 € | 530 € |
| 29/06/2022 | 21 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 142 m² | 1 332 977 € | 259 € |
| 21/06/2022 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 528 m² | 514 953,8 € | 975 € |
| 07/06/2022 | Av des Chatelets | Vente | 120 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 30/03/2022 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 457 m² | 13 212 958 € | 982 € |
| 30/03/2022 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 247 m² | 1 694 727,1 € | 51 € |
| 08/03/2022 | 7 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 835 m² | 170 000 € | 60 € |
| 10/12/2021 | Av des Chatelets | Vente terrain à bâtir | 4 049 m² de terrain | 220 780,8 € | — |
| 01/12/2021 | 24 Av des Chatelets | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 762 m² | 2 000 000 € | — |
| 26/11/2021 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 692 m² | 112 560 € | 24 € |
| 10/11/2021 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 195 m² | 1 238 400 € | 564 € |
| 29/10/2021 | Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 810 m² | 415 000 € | 512 € |
| 15/10/2021 | Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 298 m² | 610 000 € | 59 € |
| 13/08/2021 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 190 m² | 1 988 483 € | 27 € |
| 13/08/2021 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 190 m² | 1 620 000 € | 22 € |
| 11/06/2021 | 10 Av des Chatelets | Local industriel. commercial ou assimilé | 362 m² | 366 000 € | 1 011 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.