Impasse du Goëlo, Ploufragan
- Parcelle
- AX 93
- Contenance
- 283 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 22215000AX0093Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 352 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 382 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de niveau 2
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- 1 place de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | Permis de construire02221523Q0030 | 7bis Impasse du Goelo | AX 605 | 1 logement, 126 m² | — | commencé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de démolir02221522Q0002 | 2 Impasse du Goelo | AX 95 | — | 585 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis de construire02221520Q0058 | 9 Bis Impasse du Goelo | AX 587 | 1 logement, 168 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 966 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 7 Imp du Goelo | Dépendance, Maison | 68 m² | 208 000 € | 3 059 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp du Goelo | Maison | 116 m² | 189 000 € | 1 629 € |
| 08/12/2023 | 9 Imp du Goelo | Maison | 84 m² | 132 000 € | 1 571 € |
| 04/10/2023 | Imp du Goelo | Vente | 940 m² de terrain | 120 900 € | — |
| 31/03/2021 | Imp du Goelo | Vente | 899 m² de terrain | 102 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Impasse du Goëlo 22440 Ploufragan | 110 m² | 1955 | E | B |
| maison, 6 Impasse du Goëlo 22440 Ploufragan | 110 m² | 1971 | E | E |
| maison, Impasse du Goëlo 22440 Ploufragan | 114,9 m² | — | E | E |
| maison, 7 Impasse du Goëlo 22440 Ploufragan | 112 m² | 1955 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Les Villes Moisanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EQUINOXEautres services
- GILEDUC (GILEDUC)commerce
- SCI DOLBimmobilier
- SCI JAN MEDICALimmobilier
- SCI DU ROC H PRIOLimmobilier
- MAISON NOAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.