Rue des Cotrelles, Ploufragan
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- B 1621
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 741 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 222150000B1621Feuille 000 B 03Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128,5 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Permis de démolir02221525Q0002 | 12 Rue des Cotrelles | B 2142, B 2142 | — | 1 860 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2023 | Permis de construire02221523Q0031 | 1bis Rue des Cotrelles | B 2190 | 1 logement, 120 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2022 | Permis de construire02221522Q0094 | 41 Rue des Cotrelles | B 2201, B 2206 | 1 logement, 136 m² | 1 022 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de construire02221522Q0023 | 39 Rue des Cotrelles | 0B 2205, 0B 2200 | 1 logement, 185 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire02221521Q0142 | 43 Rue des Cotrelles | 0B 2202 | 1 logement, 240 m² | — | commencé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire02221521Q0010 | 32 Te Rue des Cotrelles | 0B 2188 | 1 logement, 149 m² | 1 209 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de construire02221519Q0094 | 32 Bi Rue des Cotrelles | 0B 2107 | 1 logement, 149 m² | 3 059 m² | commencé | LES COTRELLES |
| 23/10/2019 | Permis de démolir02221519Q0010 | 1 Rue des Cotrelles | 0B 1283, 0B 819, 0B 817 | — | 989 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2019 | Permis de construire02221519Q0053 | 32bis Rue des Cotrelles | 0B 2107 | 1 logement, 149 m² | 3 059 m² | annulé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire02221515Q0039 | 21 Bi Rue des Cotrelles | B 1843, B 1846, B 1925 | 1 logement, 122 m² | 730 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 966 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 1 Rue des Cotrelles | Dépendance, Maison | 138 m² | 300 000 € | 2 174 € |
| 30/08/2023 | Rue des Cotrelles | Vente | 298 m² de terrain | 37 950 € | — |
| 28/07/2023 | 34 Rue des Cotrelles | Dépendance, Maison | 216 m² | 222 700 € | — |
| 12/01/2023 | 17 Rue des Cotrelles | Dépendance, Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 11/07/2022 | Rue des Cotrelles | Echange | 38 m² de terrain | 283,5 € | — |
| 28/07/2021 | Rue des Cotrelles | Vente | 1 597 m² de terrain | 103 860 € | — |
| 10/06/2021 | 15 Rue des Cotrelles | Maison | 124 m² | 130 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Rue des Cotrelles 22440 Ploufragan | 119 m² | 1995 | D | D |
| maison, 27 Rue des Cotrelles 22440 Ploufragan | 91,8 m² | 1994 | D | B |
| maison, Rue des Cotrelles 22440 Ploufragan | 139,8 m² | 1958 | C | A |
| maison, Rue des Cotrelles 22440 Ploufragan | 123,1 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Louise Michelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MENUISERIE LE CAMconstruction
- YOGA DETENTEarts et spectacles
- SCI LA PETITE COTRELLEimmobilier
- SCI RODRIGUES-GERONimmobilier
- MKV GESTIONactivités scientifiques et techniques
- SACOLOCimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.