Rue Xavier Grall, Plougoumelen
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Secteurs délimitant l'urbanisation périphérique en continuité d'agglomération hors des espaces proches du rivage
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,6 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 555 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, secteurs délimitant l'urbanisation périphérique en continuité d'agglomération hors des espaces proches du rivage, du PLU Plougoumelen, en vigueur depuis le 16/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2017 | Permis de construire05616717Y0016 | 5 Rue Xavier Grall | AC 289 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire05616716Y0081 | 10 Rue Xavier Grall | AC 263 | 1 logement, 134 m² | — | terminé | particulier |
| 31/08/2016 | Permis de démolir05616716Y0003 | 10 Rue Xavier Grall | AC 263 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire05616715Y0034 | 9 Rue Xavier Grall | AC 287 | 1 logement, 156 m² | 772 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2013 | Permis d'aménager05616705Q3002 | Rue Xavier Grall | AC 260, AC 261, AC 262 | — | 10 289 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2013 | Permis d'aménager0561670503002 | Rue Xavier Grall | AC 260, AC 261, AC 262 | — | 10 289 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 23 Rue Xavier Grall | Maison | 101 m² | 395 000 € | 3 911 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Xavier Grall | Maison, Dépendance | 169 m² | 780 100 € | 4 616 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Xavier Grall | Dépendance, Maison | 169 m² | 636 000 € | 3 763 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Xavier Grall | Maison | 113 m² | 447 000 € | 3 956 € |
| 01/08/2022 | 28 Rue Xavier Grall | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Xavier Grall 56400 Plougoumelen | 182,8 m² | 2006 | A | A |
| maison, 23 Rue Xavier Grall 56400 Plougoumelen | 105 m² | 2009 | C | A |
| maison, 4 Rue Xavier Grall 56400 Plougoumelen | 111,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 28 Rue Xavier Grall 56400 Plougoumelen | 84 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Ecole primaire publique Philippe Meirieupublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JULBENimmobilier
- CHEREAU ET FILSconstruction
- EFFICIENCE ENERGY (EFFICIENCE ENERGY)activités scientifiques et techniques
- MSBE PISCINES (MSBE PISCINES)construction
- SEBASTIEN MICHAUT (EURL SEBASTIEN MICHAUT)commerce
- ERIC CADIOUtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.