place Eugène Forest, Plouguin
- Parcelle la plus proche
- AE 161
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 132 m²
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Zone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatibles
- Bâtiment
- 9,7 m
- 2 étages
Identifiant 29196000AE0161Feuille 000 L 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,7 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 382 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa, zone urbaine dense des centres-bourgs à vocation d'habitat et activités compatibles, du PLUi du Pays des Abers, en vigueur depuis le 30/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0291962600014 | 7 Place Eugène Forest | AE 116 | 1 logement, 63 m² | 447 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 154 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Pl Eugene Forest | Dépendance, Maison | 122 m² | 124 450 € | 1 020 € |
| 07/03/2025 | 11 Pl Eugene Forest | Appartement | 41 m² | 78 838 € | 1 923 € |
| 19/10/2023 | 8 Pl Eugene Forest | Appartement | 134 m² | 180 000 € | 1 343 € |
| 30/05/2022 | 4 Pl Eugene Forest | Dépendance, Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 € |
| 22/09/2021 | 8 Pl Eugene Forest | Appartement | 134 m² | 153 000 € | 1 142 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 place Eugène Forest 29830 Plouguin | 45 m² | — | D | B |
| maison, 13 place Eugène Forest 29830 Plouguin | 122,3 m² | 1953 | F | F |
| maison, 13 place Eugène Forest 29830 Plouguin | 123,3 m² | 1953 | G | G |
| maison, 11 place Eugène Forest 29830 Plouguin | 42,5 m² | — | E | B |
| maison, 8 Place Eugène Forest 29830 Plouguin | 99,3 m² | 1974 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Ecole primaire publique du Petit Boispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.