Chemin de chenelat, Poisy
- Parcelle
- AA 454
- Contenance
- 229 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucs1
- Zone Ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 74213000AA0454Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 527,1 m
- Pente du terrain
- 15,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 557 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Aspect extérieur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | Permis de démolir07421324X0002 | 129 Chemin de Chenelat | AA 164, AA 163 | — | 233 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2019 | Permis de construire07421319X0007 | 67 Chemi de Chenelat | AA 582, AA 172 | 10 logements, 808 m² | 1 353 m² | commencé | ART ET POESY |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 101 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 60 m² | 330 500 € | 5 508 € |
| 04/06/2025 | 92 Che de Chenelat | Dépendance, Maison | 150 m² | 860 000 € | 5 733 € |
| 18/07/2024 | 92 Che de Chenelat | Appartement | 21 m² | 102 455 € | 4 879 € |
| 03/05/2024 | 101 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 65 m² | 158 750 € | 2 442 € |
| 08/03/2024 | 125 Che de Chenelat | Appartement | 40 m² | 206 900 € | 5 173 € |
| 18/10/2023 | 67 Che de Chenelat | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/12/2022 | 125 Che de Chenelat | Appartement | 84 m² | 382 340 € | 4 552 € |
| 18/11/2022 | 66 Che de Chenelat | Dépendance, Maison | 108 m² | 761 704 € | 7 053 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | 67 Che de Chenelat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/08/2022 | 67 Che de Chenelat | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 01/08/2022 | 125 Che de Chenelat | Appartement | 42 m² | 205 000 € | 4 881 € |
| 29/07/2022 | 15 Che de Chenelat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/04/2022 | 15 Che de Chenelat | Appartement, Dépendance | 109 m² | 580 000 € | 5 321 € |
| 04/03/2022 | 15 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 347 722 € | 5 519 € |
| 23/11/2021 | 15 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 108 m² | 598 000 € | 5 537 € |
| 25/10/2021 | 125 Che de Chenelat | Appartement | 84 m² | 111 720 € | 1 330 € |
| 07/09/2021 | 15 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 88 m² | 463 000 € | 5 261 € |
| 29/07/2021 | 15 Che de Chenelat | Appartement, Dépendance | 45 m² | 254 000 € | 5 644 € |
| 11/06/2021 | 15 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 135 m² | 345 074,88 € | — |
| 01/06/2021 | 200 Che de Chenelat | Dépendance, Maison | 98 m² | 655 970 € | 6 694 € |
| 06/05/2021 | 15 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 85 m² | 433 000 € | 5 094 € |
| 29/04/2021 | 92 Che de Chenelat | Appartement | 105 m² | 443 650 € | 4 225 € |
| 19/04/2021 | 125 Che de Chenelat | Appartement | 45 m² | 189 000 € | 4 200 € |
| 16/04/2021 | 15 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 75 m² | 334 000 € | 4 453 € |
| 02/04/2021 | 15 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 29/03/2021 | 15 Che de Chenelat | Dépendance, Appartement | 47 m² | 243 000 € | 5 170 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 101 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 59,9 m² | 2013 | C | B |
| maison, 204 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 131,7 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 101 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 50,8 m² | — | D | B |
| maison, 60 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 155,2 m² | 1999 | D | D |
| maison, 60 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 165,7 m² | 1999 | C | C |
| maison, 210 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 96,7 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 101 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 59,9 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 101 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 45,3 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 21,2 m² | — | D | B |
| appartement, 125 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 36,7 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 125 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 101 Chemin de chenelat 74330 Poisy | 42,9 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUREA STUDIO DRAINAGE 74autres services
- YANANCOimmobilier
- PJMAD (HOME INVASION)commerce
- CP AUTOMATISMEindustrie
- RG PHARMAcommerce
- SCI AMMAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.