Chemin de monod, Poisy
- Parcelle
- AO 520
- Contenance
- 534 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhd
- Zone Uhd de hameaux anciens
Identifiant 74213000AO0520Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 519 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 580 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhd, zone uhd de hameaux anciens, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de construire07421323X0017 | 0067 Chemin de Monod | AO 519, AO 514, AO 520 | 33 logements, 2 000 m² | 3 993 m² | commencé | COGEDIM SAVOIES-LEMAN |
| 02/05/2023 | Permis de construire07421322X0024 | 0158 Chemin de Monod | AO 426, AO 532, AO 589 | — | 412 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2018 | Permis de construire07421317X0037 | Chemin de Monod | AO 142, AO 427, AO 488 | 40 logements, 3 169 m² | 4 546 m² | terminé | ENTRE LACS ET MONTAGNES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 17 000 € | — |
| 22/12/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 427 000 € | — |
| 18/12/2025 | 136 Che de Monod | Appartement, Dépendance | 98 m² | 505 990 € | 5 163 € |
| 05/12/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 05/11/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 000 € | — |
| 31/10/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 517 000 € | — |
| 03/10/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 434 000 € | — |
| 02/10/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 400 € | — |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 136 Che de Monod | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 27/08/2025 | 132 Che de Monod | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 27/08/2025 | 132 Che de Monod | Dépendance | non mesurée | 492 000 € | — |
| 16/07/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 400 € | — |
| 01/07/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 400 € | — |
| 30/06/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 400 € | — |
| 27/06/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 712 € | — |
| 20/06/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 20/06/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 40 000 € | — |
| 19/05/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 14/05/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 415 600 € | — |
| 27/03/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 27/03/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 11/03/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 400 € | — |
| 10/03/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 442 960 € | — |
| 24/02/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 000 € | — |
| 17/02/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 536 000 € | — |
| 30/01/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 24/01/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 000 € | — |
| 24/01/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 14/01/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 475 000 € | — |
| 10/01/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 09/01/2025 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 554 000 € | — |
| 30/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 30/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 32 000 € | — |
| 30/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 30/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 27/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 36 000 € | — |
| 27/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 26/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 26/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 000 € | — |
| 26/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 000 € | — |
| 23/12/2024 | 67 Che de Monod | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 583 800 € | — |
| 10/12/2024 | 67 Che de Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 2 002 000 € | — |
| 03/12/2024 | 187 Che de Monod | Maison | 120 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 31/05/2024 | 132 Che de Monod | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 29/03/2024 | 48 Che de Monod | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 29/08/2023 | 132 Che de Monod | Dépendance, Appartement | 66 m² | 400 000 € | 6 061 € |
| 13/07/2023 | 136 Che de Monod | Dépendance, Appartement | 89 m² | 482 000 € | 5 416 € |
| 19/06/2023 | 132 Che de Monod | Dépendance, Appartement | 83 m² | 457 100 € | 5 507 € |
| 30/12/2022 | 132 Che de Monod | Dépendance | non mesurée | 46 000 € | — |
| 16/12/2022 | 48 Che de Monod | Dépendance, Appartement | 129 m² | 340 000 € | 2 636 € |
| 21/11/2022 | 136 Che de Monod | Appartement, Dépendance | 65 m² | 328 070 € | 5 047 € |
| 20/09/2022 | 132 Che de Monod | Dépendance | non mesurée | 34 500 € | — |
| 29/06/2022 | 136 Che de Monod | Appartement, Dépendance | 131 m² | 549 000 € | 4 191 € |
| 22/02/2022 | 48 Che de Monod | Appartement, Dépendance | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 07/04/2021 | 182 Che de Monod | Appartement | 60 m² | 218 550 € | 3 643 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 192 Chemin de monod 74330 Poisy | 57,6 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Chemin de monod 74330 Poisy | 63,8 m² | 2015 | D | B |
| appartement, 136 Chemin de monod 74330 Poisy | 134,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 132 Chemin de monod 74330 Poisy | 92,1 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 136 Chemin de monod 74330 Poisy | 90 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 132 Chemin de monod 74330 Poisy | 30,1 m² | — | C | B |
| appartement, 192 Chemin de monod 74330 Poisy | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 136 Chemin de monod 74330 Poisy | 100 m² | 2021 | B | B |
| maison, 187 Chemin de monod 74330 Poisy | 113,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 60 Chemin de monod 74330 Poisy | 46,2 m² | — | D | B |
| appartement, 192 Chemin de monod 74330 Poisy | 32 m² | 1946 | E | B |
| appartement, 180 Chemin de monod 74330 Poisy | 91,2 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.