Route d'annecy, Poisy
Numéros de la voie83
- Parcelle
- AP 228
- Contenance
- 1 314 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubp
- Zone Ubp de proximité des centralités à densifier
- Bâtiment
- 8,3 m
- 1 étage
Identifiant 74213000AP0228Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 519,6 m
- Pente du terrain
- 11,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 737 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 580 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubp, zone ubp de proximité des centralités à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire0742132600008 | 425 Route d'Annecy | AD 426 | 1 logement, 68 m² | 1 086 m² | autorisé | ELLIBUILDING |
| 05/06/2024 | Permis de construire07421324X0004 | 247 Route d'Annecy | AD 83 | 9 logements, 209 m² | 1 279 m² | autorisé | IDEIS - IMMOBILIERE DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET D'INNOVATION SOCIALE |
| 21/10/2022 | Permis de construire07421322X0005 | 1 Route d'Annecy | AI 422 | 2 050 m² | 410 m² | autorisé | AUREDA |
| 06/07/2021 | Déclaration préalable07421321X0084 | 425 Route d'Annecy | AD 426 | — | 1 086 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2020 | Permis de construire07421320X0006 | 1169 Route D Annecy | AP 317, AP 318, AP 468 | 21 logements, 1 416 m² | 3 630 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2020 | Permis de construire07421320X0007 | 1169 Route D Annecy | AP 467, AP 469 | 1 logement, 5 m² | 934 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2020 | Permis de construire07421319X0026 | Route d'Annecy | AH 1635, AH 1640, AH 1648 | 1 232 m² | 437 m² | terminé | PREMIUM POISY |
| 23/05/2017 | Déclaration préalable07421317X0041 | Rte D Annecy | AH 1573 | 7 m² | 5 783 m² | autorisé | ENEDIS |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2017 | Déclaration préalable07421317X0036 | Route d'Annecy | AH 1448, AH 1448 | 7 m² | 1 992 m² | autorisé | ENEDIS |
| 24/03/2017 | Déclaration préalable07421317X0021 | Rte D Annecy | AH 1448 | 14 m² | 31 m² | autorisé | ENEDIS |
| 25/01/2017 | Permis de construire07421316X0020 | Route d'Annecy | AH 1468, AH 1591, AH 1593 | 383 m² | 10 035 m² | annulé | PREMIUM POISY |
| 26/07/2016 | Permis de construire07421316X0008 | Route d'Annecy | AD 481, AD 481 | 2 logements, 249 m² | 1 055 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2014 | Déclaration préalable07421314X0066 | Rte D Annecy | AP 534, AP 532 | 9 m² | 2 273 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 27/08/2013 | Permis de construire07421313X0010 | 990 Rte D Annecy | AP 537, AP 535, AP 533 | 8 logements, 176 m² | 6 363 m² | commencé | particulier |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 247 Rte D Annecy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 335 900 € | — |
| 12/12/2025 | 247 Rte D Annecy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 865,18 € | — |
| 12/12/2025 | 247 Rte D Annecy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 725,78 € | — |
| 12/12/2025 | 247 Rte D Annecy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 774 € | — |
| 28/11/2025 | 247 Rte D Annecy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 582 € | — |
| 27/11/2025 | 990 Rte D Annecy | Vente | 183 m² de terrain | 5 490 € | — |
| 06/11/2025 | 481 Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 316 000 € | 5 267 € |
| 18/09/2025 | Rte D Annecy | Echange | 44 m² de terrain | 1 320 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 1764 Rte D Annecy | Maison | 110 m² | 647 250 € | 5 884 € |
| 10/04/2025 | Rte D Annecy | Vente | 86 m² de terrain | 4 300 € | — |
| 10/12/2024 | 1065 Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 327 500 € | 5 038 € |
| 24/04/2024 | Rte D Annecy | Dépendance, Maison | 106 m² | 1 061 453,8 € | 10 014 € |
| 11/01/2024 | 481 Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 290 400 € | 4 468 € |
| 01/06/2023 | Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 304 600 € | 4 686 € |
| 31/05/2023 | Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 68 m² | 307 800 € | 4 526 € |
| 27/09/2022 | 458 Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 50 m² | 287 395 € | — |
| 07/09/2022 | Rte D Annecy | Maison | 115 m² | 1 050 000 € | 9 130 € |
| 28/07/2022 | Rte D Annecy | Vente | 1 254 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 17/06/2022 | 481 Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 279 570 € | 4 301 € |
| 23/05/2022 | Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 274 000 € | 5 957 € |
| 06/05/2022 | Rte D Annecy | Vente | 204 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 28/04/2022 | 1789 Rte D Annecy | Vente | 1 355 m² de terrain | 453 000 € | — |
| 31/03/2022 | 1290 Rte D Annecy | Maison | 74 m² | 500 000 € | 6 757 € |
| 21/09/2021 | 425 Rte D Annecy | Maison | 125 m² | 770 700 € | 6 166 € |
| 02/06/2021 | 160 Rte D Annecy | Maison | 118 m² | 500 000 € | 4 237 € |
| 11/02/2021 | 455 Rte D Annecy | Echange | 36 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 11/02/2021 | 459 Rte D Annecy | Maison | 90 m² | 468 000 € | 5 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 100 Route d'annecy 74330 Poisy | 177,3 m² | 1928 | C | C |
| appartement, 1145 Route d'annecy 74330 Poisy | 66,1 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 481 Route d'annecy 74330 Poisy | 68,6 m² | — | E | B |
| maison, 1764 Route d'annecy 74330 Poisy | 105,6 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 575 Route d'annecy 74330 Poisy | 48 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 575 Route d'annecy 74330 Poisy | 94 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 575 Route d'annecy 74330 Poisy | — | 2021 | C | C |
| appartement, 575 Route d'annecy 74330 Poisy | 70 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 575 Route d'annecy 74330 Poisy | 49 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 575 Route d'annecy 74330 Poisy | 88 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 575 Route d'annecy 74330 Poisy | 65 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 575 Route d'annecy 74330 Poisy | 55 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m174
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMCABLE (SCGS)services administratifs
- SELARL PONTON GOLLERsanté et action sociale
- J-MARELLAimmobilier
- TOKATA COMPAGNIEarts et spectacles
- PIANFETTI CONSTRUCTEURindustrie
- 4 FANTASTIQUESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.