Route de macully, Poisy
- Parcelle
- AC 100
- Contenance
- 20 932 m²
- Zone d'urbanisme
- Ns
- Zone Ns Naturelle à protéger pour des raisons écologiques
Identifiant 74213000AC0100Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 512,4 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 732 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ns, zone ns naturelle à protéger pour des raisons écologiques, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Tampon de 10m autour des zones humides
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
- Zone aléas argile moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | Permis de construire0742132500023 | 790 Route de Macully | AB 77, AB 69, AB 85 | 31 m² | 2 060 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2022 | Permis de construire07421321X0016 | 792 Route de Macully | AB 84 | 1 logement, 97 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire07421321X0017 | 792 Route de Macully | AB 84 | 1 logement, 112 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire07421321X0019 | 792 Route de Macully | AB 86, AB 87 | 2 logements, 209 m² | 983 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis d'aménager07421320X0001 | Route de Macully | AB 84 | — | 980 m² | terminé | BATIMOI |
| 30/06/2015 | Permis de construire07421315X0006 | Route de Macully | AC 11, AC 11, AC 11 | 632 m² | 132 174 m² | terminé | COMMUNE DE POISY |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 675 Rte de Macully | Vente | 808 m² de terrain | 24 240 € | — |
| 23/09/2024 | 80 Rte de Macully | Dépendance, Maison | 93 m² | 495 175 € | 5 324 € |
| 31/03/2021 | 417 Rte de Macully | Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 540 000 € | 1 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 675 Route de macully 74330 Poisy | 173 m² | 1970 | G | G |
| appartement, 822 Route de macully 74330 Poisy | 75 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 822 Route de macully 74330 Poisy | 45,6 m² | — | D | D |
| appartement, 820 Route de macully 74330 Poisy | 52,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 822 Route de macully 74330 Poisy | 68,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 822 Route de macully 74330 Poisy | 57 m² | 2009 | E | E |
| appartement, 820 Route de macully 74330 Poisy | 69,1 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 820 Route de macully 74330 Poisy | 52,2 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 822 Route de macully 74330 Poisy | 87,9 m² | 2009 | C | C |
| maison, 675 Route de macully 74330 Poisy | 151 m² | 1970 | G | G |
| maison, 80 Route de Macully 74330 Poisy | 91,1 m² | — | G | C |
| appartement, 770 Route de Macully 74330 Poisy | 15,9 m² | 1980 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique du Parc POISYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA)enseignement
- ONET SERVICESservices administratifs
- KBANEconstruction
- FOLDER (ANTHEA SYSTEM - D.S.I. DIFFUSIONS SYSTEMES INFORMATIQUES)information et communication
- SARL GERARD LEYMARIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.