Route de paravis, Poisy
- Parcelle
- AS 224
- Contenance
- 1 247 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucs1
- Zone Ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification
- Bâtiment
- 9,3 m
Identifiant 74213000AS0224Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 489,7 m
- Pente du terrain
- 15,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 576 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
- Hauteur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | Permis de construire07421324X0001 | Chemin de Paravis | AS 226, AS 219 | 1 logement, 145 m² | 1 050 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2021 | Permis de construire07421321X0020 | Route de Paravis | AS 117 | 1 logement, 143 m² | 5 557 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de construire07421321X0015 | Chemin de Paravis | 0A 117 | 1 logement, 130 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2021 | Permis de construire07421321X0010 | Route de Paravis | AS 123 | 1 logement, 94 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2020 | Déclaration préalable07421320X0095 | 115 Route de Paravis | AS 121, AS 353 | 7 m² | 757 m² | autorisé | LA FERME DE L'ANGELIE |
| 12/06/2020 | Permis de construire07421320X0004 | Route de Paravis | AS 401 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
| 04/09/2019 | Permis de construire07421319X0015 | 7 Route de Paravis | AS 143 | 1 logement, 126 m² | 2 337 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 623 Rte de Paravis | Appartement, Dépendance | 84 m² | 426 950 € | — |
| 12/06/2024 | 7 Rte de Paravis | Appartement, Dépendance | 78 m² | 470 500 € | 6 032 € |
| 02/06/2022 | 623 Rte de Paravis | Appartement, Dépendance | 122 m² | 503 160 € | — |
| 22/03/2022 | 7 Rte de Paravis | Dépendance, Appartement | 28 m² | 274 110 € | 9 790 € |
| 22/11/2021 | 364 Rte de Paravis | Appartement, Dépendance | 59 m² | 325 000 € | 5 508 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Route de paravis 74330 Poisy | 85,8 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Route de paravis 74330 Poisy | 85,8 m² | — | F | C |
| maison, 560 Route de paravis 74330 Poisy | 107,8 m² | 1970 | F | F |
| maison, 560 Route de paravis 74330 Poisy | 107,8 m² | 1970 | G | G |
| appartement, 7 Route de paravis 74330 Poisy | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 623 Route de paravis 74330 Poisy | 72,6 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 7 Route de paravis 74330 Poisy | 88,2 m² | 1964 | C | A |
| appartement, 7 Route de paravis 74330 Poisy | 45,8 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Route de paravis 74330 Poisy | 45,8 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.