Chemin de Trainebot, Poitiers
- Parcelle
- EX 247
- Contenance
- 281 m²
- Zone d'urbanisme
- N2
- Zone naturelle et forestiere constructible
- Bâtiment
- 9,8 m
- 2 étages
Identifiant 86194000EX0247Feuille 000 EX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,4 m
- Pente du terrain
- 43,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 507 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N2, zone naturelle et forestiere constructible, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de saisine B archeo preventive
- Reglement local de publicite
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Che de Trainebot | Vente | 1 316 m² de terrain | 34 000 € | — |
| 05/11/2024 | Che de Trainebot | Vente | 102 m² de terrain | 3 200 € | — |
| 07/06/2024 | Che de Trainebot | Vente | 99 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 04/09/2023 | 9001 Che de Trainebot | Maison, Dépendance | 564 m² | 925 000 € | — |
| 23/02/2021 | Che de Trainebot | Vente | 551 m² de terrain | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'éducation spécialisée pour enfants et adolescents sourds et aveugles de Larnayprivé
- Institut régional des jeunes sourds - IRJSprivé
Entreprises domiciliées à 200 m290
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- UNAPEI 86santé et action sociale
- GROUPE BCMI (BATISSEUR CONCEPTEUR MAISONS INDIVIDUELLES)construction
- CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE VIENNE (CPAMV)administration publique
- CAPRICE SELECTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.