Cité Malecôte, Poitiers
- Parcelle
- EY 653
- Contenance
- 344 m²
- Zone d'urbanisme
- U2r1-2
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Identifiant 86194000EY0653Feuille 000 EY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 111,6 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 652 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2r1-2, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Années 1930 - 1950
- Cité
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Cite Malecote | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 21/08/2025 | 21 Cite Malecote | Maison, Dépendance | 62 m² | 178 000 € | 2 871 € |
| 21/03/2022 | 19 Cite Malecote | Maison | 73 m² | 317 000 € | 4 342 € |
| 18/08/2021 | 13 Cite Malecote | Maison, Dépendance | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 12/03/2021 | 14 Cite Malecote | Maison | 69 m² | 115 855 € | 1 679 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Cité Malecôte 86000 Poitiers | 58,2 m² | — | F | E |
| maison, 1 Cité Malecôte 86000 Poitiers | 58,2 m² | — | F | F |
| maison, 21 Cité Malecôte 86000 Poitiers | 90,2 m² | — | E | E |
| maison, 3 Cité Malecôte 86000 Poitiers | 55,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'éducation spécialisée pour enfants et adolescents sourds et aveugles de Larnayprivé
- Institut régional des jeunes sourds - IRJSprivé
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATELIER ANNA WEILLarts et spectacles
- ARCHIROimmobilier
- INFO-ALLAITEMENT 86santé et action sociale
- LA MOUETTE A 3 QUEUESarts et spectacles
- ISAGILautres services
- ASSOC AU COEUR DU CORPSarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.