Plan Saint Simplicien, Poitiers
- Parcelle la plus proche
- BO 142
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 216 m²
- Zone d'urbanisme
- Secteur D
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur Secteur D
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 86194000BO0142Feuille 000 BO 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,5 m
- Pente du terrain
- 12,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 648 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Secteur D, plan de sauvegarde et de mise en valeur secteur d, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 19/04/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE BLEUE - B5 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples ; Centre historique de Poitiers
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
- Reglement local de publicite
- Zone de saisine A archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de POITIERS
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Permis d'aménager08619425X0009 | 1 Plan saint Simplicien | 01 1 | — | 1 452 m² | autorisé | COMMUNE DE POITIERS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 11 Plan saint Simplicien | Appartement | 182 m² | 290 000 € | — |
| 23/06/2025 | 19 Plan saint Simplicien | Maison | 184 m² | 215 000 € | 1 168 € |
| 19/09/2024 | 17 Plan saint Simplicien | Appartement | 133 m² | 286 000 € | — |
| 30/06/2022 | 12 Plan saint Simplicien | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 232 m² | 181 000 € | — |
| 20/05/2021 | 8 Plan saint Simplicien | Maison | 132 m² | 340 000 € | 2 576 € |
| 10/05/2021 | 7 Plan saint Simplicien | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 28/04/2021 | 13 Plan saint Simplicien | Appartement | 59 m² | 216 285 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 19 m² | — | E | C |
| immeuble, 13 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | — | 1900 | E | B |
| appartement, 15 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 62 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 23,5 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 19,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 13,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 15 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | — | — | F | C |
| appartement, 11 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 25,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 11 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 25,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 18,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Plan Saint Simplicien 86000 Poitiers | 18,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri IVpublic
- Collège privé de filles Union chrétienne de Saint-Chaumondprivéinternat
- Ecole maternelle publique Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire Paul Bletpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienneprivé
- Lycée privé l'Union Chrétienneprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m485
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.