Rue Basse, Poitiers
- Zone d'urbanisme
- U1p
- Pole de proximite ou de centralite
- Bâtiment
- 7,7 m
Feuille EK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,3 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 626 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1p, pole de proximite ou de centralite, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
- Fin XVIIIe - mi XIXe
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- OAP Patrimoine
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires
- Droit de préemption urbain
- Reglement local de publicite
- Secteur bruit
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hypogée des Dunes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 30 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 18/07/2024 | Rue Basse | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue Basse | Maison, Dépendance | 70 m² | 113 500 € | 1 621 € |
| 07/06/2023 | Rue Basse | Dépendance, Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 26/05/2023 | 30 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 21 m² | 57 000 € | 2 714 € |
| 24/04/2023 | 20 Rue Basse | Vente | — | 170 000 € | — |
| 07/02/2023 | Rue Basse | Appartement | 75 m² | 78 500 € | — |
| 24/01/2023 | 30 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 33 m² | 79 000 € | 2 394 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 22 Rue Basse | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 29/08/2022 | 22 Rue Basse | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 06/05/2022 | 5 Rue Basse | Dépendance, Maison | 187 m² | 115 000 € | 615 € |
| 22/09/2021 | 30 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 31/05/2021 | 30 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 18 m² | 40 000 € | 2 222 € |
| 20/04/2021 | 28 Rue Basse | Maison, Dépendance | 70 m² | 228 000 € | 3 257 € |
| 06/04/2021 | 20 Rue Basse | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Basse 86000 Poitiers | 40 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 30 Rue Basse 86000 Poitiers | 42,6 m² | 1992 | C | B |
| maison, 16 Rue Basse 86000 Poitiers | 46,7 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue Basse 86000 Poitiers | 19,7 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 9 Rue Basse 86000 Poitiers | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Basse 86000 Poitiers | 18,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, Rue Basse 86000 Poitiers | 35,5 m² | 1992 | C | A |
| maison, 3 Rue Basse 86000 Poitiers | 164 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Basse 86000 Poitiers | 124,5 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Basse 86000 Poitiers | 17,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 30 Rue Basse 86000 Poitiers | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Basse 86000 Poitiers | 22,1 m² | 1992 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Louis Pasteurpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.