Rue Bourbeau, Poitiers
- Parcelle la plus proche
- BS 197
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 140 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de sauvegarde et mise en valeur
- Bâtiment
- 10,6 m
- 4 étages
Identifiant 86194000BS0197Feuille 000 BS 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 113,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et mise en valeur, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE BLEUE - B5 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples ; Centre historique de Poitiers
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Reglement local de publicite
- Zone de saisine A archeo preventive
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de POITIERS
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2014 | Déclaration préalable08619414X0180 | 5 Rue Bourbeau | BS 55 | 1 logement | 244 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 9 Rue Bourbeau | Maison, Dépendance | 249 m² | 662 000 € | 2 659 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Bourbeau | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 55 000 € | — |
| 23/05/2025 | 26 Rue Bourbeau | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 100 000 € | — |
| 31/12/2024 | 30 Rue Bourbeau | Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Bourbeau | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Bourbeau | Appartement | 41 m² | 113 000 € | 2 756 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Bourbeau | Appartement, Dépendance | 13 m² | 41 500 € | — |
| 11/10/2021 | 11 Rue Bourbeau | Dépendance | 16,8 m² | 22 000 € | 1 310 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2021 | 1 Rue Bourbeau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 108 640 € | 2 859 € |
| 20/09/2021 | 17 Rue Bourbeau | Vente | 101 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 05/07/2021 | 11 Rue Bourbeau | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 02/07/2021 | 17 Rue Bourbeau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 138 000 € | 2 464 € |
| 12/05/2021 | 19 Rue Bourbeau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 501 m² | 650 000 € | — |
| 08/04/2021 | 17 Rue Bourbeau | Appartement | 103 m² | 330 000 € | 3 204 € |
| 12/01/2021 | 30 Rue Bourbeau | Appartement | 43 m² | 109 000 € | 2 535 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 48 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 11 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 26,1 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 58,2 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 24,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 22,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 17 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | — | 1945 | F | C |
| appartement, 7 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 18,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 19,2 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 61,8 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 30 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 13,6 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Bourbeau 86000 Poitiers | 37,3 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri IVpublic
- Collège privé la Providence - La SalleprivéULIS
- Ecole élémentaire Gisèle Halimipublic
- Ecole primaire privée La Providence La Salleprivé
- Lycée Victor Hugopublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IVpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 368
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.