Rue Bourcani, Poitiers
- Parcelle
- BM 331
- Contenance
- 88 m²
- Zone d'urbanisme
- Secteur E
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur Secteur E
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Identifiant 86194000BM0331Feuille 000 BM 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Secteur E, plan de sauvegarde et de mise en valeur secteur e, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 19/04/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE BLEUE - B5 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples ; Centre historique de Poitiers
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Reglement local de publicite
- Zone de saisine A archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de POITIERS
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 4 Rue Bourcani | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 29/06/2022 | 6 Rue Bourcani | Appartement, Dépendance | 88 m² | 200 000 € | — |
| 22/10/2021 | 1 Rue Bourcani | Dépendance, Appartement | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 02/06/2021 | 1 Rue Bourcani | Appartement | 75 m² | 185 500 € | 2 473 € |
| 22/01/2021 | 1 Rue Bourcani | Appartement | 45 m² | 106 000 € | 2 356 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 24,7 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 2 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 48,6 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 15,1 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 4ter Rue Bourcani 86000 Poitiers | 34,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4ter Rue Bourcani 86000 Poitiers | 57,2 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 26,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 26,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 16,9 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 17,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Bourcani 86000 Poitiers | 19,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4ter Rue Bourcani 86000 Poitiers | 34,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri IVpublic
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudotpublic
- Ecole primaire Paul Bletpublic
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustineprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Hilaireprivé
- Lycée Victor Hugopublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IVpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.